北杜市でログハウス別荘の屋根に落ち葉による色あせ・スレートの欠け・板金劣化を確認
2026.07.27
屋根の落ち葉跡 みなさん、こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。別荘は、植物や紫外線による劣化が多いです。特に木々に囲まれるエリアは、落ち葉による・屋根の劣化・バルコニーやウッドデッキの劣化・雨樋の排水不良といったトラブルに繋がります(>_<)屋根に落ち葉が落下した箇…
甲府市で塗装・カバー工事不可能な瓦屋根を次世代ガルバリウム鋼板にて葺き替え工事
『瓦が脱落して、隙間が出来てしまっています。瓦の状態も悪くどうすればいいか教えてください。』
というようなご相談がありました。
現地調査を行い、瓦の状態から屋根葺き直し工事はできず、屋根葺き替え工事をご提案いたしました。
工事内容・施工金額にご納得いただき工事のご縁を頂きました。
甲府市 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- SGL鋼板ニクスカラーpro・改質アスファルトルーフィング・構造用合板12ｍｍ
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 84万円(税込み・足場代込み)
- 建坪
- 屋根面積40.3㎡
街の屋根やさん山梨店です。
今回の現場調査では、甲府市で瓦屋根の漆喰脱落・瓦のズレがありルーフィングが見えてしまっていました。
・漆喰の脱落は瓦のズレを引き起こします。
・更にズレが広がると、屋根下地であるルーフィング(防水シート)が見えてしまいます。
瓦屋根は早めのメンテナンスで負のスパイラルを止めることができますよ('ω')ノ
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通常漆喰(しっくい)が規則正しく詰められているのですが、棟瓦の漆喰が丸々脱落してしまっています。
以下は、瓦屋根の下葺き材であるルーフィングの重要さを箇条書きで説明いたします。
- ルーフィングは瓦屋根の下に設置され、雨水の侵入を防ぎます。
- 瓦だけでは完全な防水が難しいため、ルーフィングが重要な役割を果たします。
- 雨量や風の強さによって瓦の隙間から雨水が侵入する可能性があるため、ルーフィングで雨水を完全にシャットアウトします。
- ルーフィングの施工方法や重なり具合などが適切でないと、雨漏りのリスクが高まります。
- 下葺き材としてのルーフィングは、屋根構造の中でも雨漏りを防止するために欠かせない重要な部材です。
瓦屋根は重量があり、耐震性が著しく低くなってしまうため屋根カバー工法が出来ません。
屋根葺き替え工事か屋根葺き直し工事となりますが、瓦が傷んでいる以上葺き直しは向きません。
ガルバリウム鋼板を使った屋根葺き替え工事をご提案しました('ω')ノ
丁寧な施工で余計な粉塵の飛散を防ぐことができますよ(^^)/
棟瓦は台風や突風でも歪みが生じたりし易い箇所です。
ガルバリウム鋼板の新しい屋根では、棟板金の箇所にあたりますので、高さがなく非常に安全度が増します。
弊社では、トラックに詰めて確実に処理します。
アスベストの問題がある屋根も多く、カバー工法ではアスベスト含有屋根を結局先延ばしにしてしまいます。
屋根葺き替え工事では、アスベスト問題も根本から解決することができるのでお勧めです。
～屋根葺き替え工事によるアスベスト対策～
- アスベスト含有屋根材の撤去により、健康リスクを軽減することができます。
- アスベストを撤去することで、将来的な継承者への責任を軽減することができます。
- アスベストを適切に処理することで、環境への悪影響を最小限に抑えることができます。
新しく屋根葺き替え工事では、お写真にあるように葺き土(ふきど)を丁寧に清掃し新しいるルーフィングを設置します。
ルーフィングも15年を経つと痛みが出てきますので、新しいものに交換すると安心してお住まいいただけます。
【新しいルーフィングを設置するメリット】
- 屋根の寿命を延ばすことができる。
- 雨漏りのリスクを軽減することができる。
-新しい屋根の下葺き材に交換することで、屋根の重量を軽くできる。
屋根葺き替え工事において瓦を外している場合、雨が降ったら雨漏りの危険性が大ですので、ブルーシートで雨養生を施すこともあります。
お写真を見てお分かりのように、この状態で雨が降ったらひとたまりもなく雨漏りしてしまいます、、。
【桟木の役割】
- 桟木は建物の荷重を支える重要な部材である。
- 屋根の斜面を支え、建物の安定性を確保する役割がある。
- 野地板や防水紙などの屋根下地を固定するための部材としても使用される
瓦桟(かわらざん)を桟木に跨がせ、屋根に固定することで瓦屋根の耐久性を出している重要な部分です。
構造用合板(コンパネ)の設置が終わっても、屋根の防水性は低いです。
構造用合板の上に、ルーフィング(防水シート)を設置して初めて防水性が得られます。
工期通りに工事しますが、やはり屋根やは天気に左右されてしまいます。
その為、工期は余裕を持って組ませていただいております。
- 被災した部分をブルーシートで覆うことで、雨漏りを防止し、被害が広がるのを防ぐことができます。
- ブルーシートやビニールで覆うことで、雨水の浸入口を塞ぎ、被害を最小限に抑えることができます。
- ブルーシートをしっかり固定することで、飛散やずれを防ぎ、効果的な応急処置を行うことができます。
今回の場合は、撤去した瓦でブルーシートを固定しておりますが、木材を使ったり土嚢で固定したりと様々方法で雨漏りの拡大を防いでおります。
塗装メンテナンスできない屋根・屋根カバー工事できない屋根の場合葺き替え工事がお勧めです。
ガルバリウム鋼板・SGL鋼板製屋根により屋根が軽量化でき耐震性もアップします。
部分的に穴が空いていた程度でしたので、野地板増し張りで対応します。
構造用合板とバラ板野地板の違いを箇条書きで説明します。
- 構造用合板は、1面の面積が大きいため耐久性が高まりますが、バラ板野地板は幅が約90mmから120mmと小さく、均等ではありません。
- バラ板野地板は、適度な隙間が生まれ通気性が良いため、湿気を外部に逃しやすい特徴がありますが、構造用合板は通気性に関してはバラ板野地板よりも劣ります。
- 構造用合板は屋根の耐久性が高まるため、現代では主に使用されていますが、バラ板野地板は昔は湿気による腐食を防ぐために使用されていました。
- バラ板野地板の耐用年数は約30年であるのに対し、構造用合板の耐用年数は約40年とされています。
- 屋根の改修時には、バラ板野地板を構造用合板で増し張りする工事が行われることもあります。
緑のシートが防水シートとなります。
こちらも横葺きで適切な重ね幅を保ち、設置します。
防水シートであるルーフィングにもグレードがあります。
弊社では改質アスファルトルーフィングをお勧めした工事をご提案しております。
1番安いルーフィングは、 ゴムアスファルトルーフィングとなります。
～特徴～
- グレードが低く、価格が安い
- アスファルトを材料にしており、板紙に染み込ませたもの
- 低温で柔らかくなるため、屋根の温度変化に合わせて伸縮を繰り返す
- 時間とともに劣化が進む
屋根材を横に引っ掛けるようにして、設置します。
軒先には、雪止めを設置します。
屋根を新設(葺き替え・屋根カバー工事)する際には、最初から付けておくことで後々の雪害を予防できるので安心ですよ(^^)/
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切妻屋根の場合、左右の屋根を閉じる中心部分になります。
木材(ヌキ板)を噛ますことで、釘を効かせ固定力を出します('ω')
木は金属に比べ柔らかいので、地震や風にあおられた際にクッション性(弾力性)を発揮し棟板金の飛散の可能性を大幅に低下することが可能です！
建物の正面で風による負荷が掛かりやすい部分ですので、このように仕上げております。
木材の破風板ごと板金で包みことも可能です(^_-)-☆
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