軒天の木材の劣化が激しい

こんにちは！街の屋根やさん、山梨店です！

今回は前回に引き続き、韮崎市の推定築６０年以上の古民家での現場調査の様子をご紹介します！
現状、屋根に穴が開いており、雨漏りしている瓦屋根住宅で雨樋の破損・脱落と軒天の腐食も確認しました。前回、調査した大屋根の劣化状況と比べると、下屋は良い状態の瓦も残っていることが判明しました！下屋に関しては、綺麗な瓦は残して、部分的な葺き替えをご提案します(*'▽')

さて、写真は軒天が黒く、腐食している様子です。
軒天材が腐食している場合、早めに補修を行うことが重要です。腐食が進むと雨水の侵入や、動物の侵入などの問題が引き起こされる可能性があります。我々のような屋根専門業者に相談して、腐食した部分を修理または交換することを検討してください。

※特に森や林に隣接している邸宅では、鳥や動物の侵入に注意して頂きたいです。キツツキ始め、鳥が巣を作ってしまっている邸宅も多くございました。今回のように空き家期間が長いと、ネズミ・猫・狸などの小動物も子作りして繁殖してしまっている事もございます。当然、糞や尿で、建物構造部まで劣化させてしまいます、、。

▼前回までのブログ
・韮崎市の推定築60年以上の古民家再生プロジェクトに参加！現場調査開始

雨樋の破損・脱落が見受けられる

雨樋も脱落している部分も見られました。竪樋(たてどい)の種類の中で、屋根の上を這うように設置された雨樋
を這樋(はいとい)と呼びます。
屋根の途中で、先部分がなくなっている状況でした！強風などで地上に落下したと考えられます。

また軒先に取り付けられた軒樋(のきどい)も、劣化が進んでいる様子でした。

まだ使える雨樋もあったことから、再利用出来る部分は再利用し、一部交換作業をご提案致します！

※空き家からの、瓦や雨樋が強風によって飛散するケースの事故が後を絶ちません、、。今回の場合は幸い事故には繋がっていないのが、不幸中の幸いです、、、。特に、瓦は重いため、風速がある場合には飛散し易いです、、。同様に、雨樋も風圧によって外れ飛散、又は破損したりすることが多くあります。これらの被害を防ぐためには、屋根修理専門店による、適切な点検・メンテナンスが必要です。

下屋にはまだ使える綺麗な瓦も存在

こちらの邸宅の下屋です。
下屋は、1階部分が2階部分より飛び出した部分の屋根を指します。主な役割としては、1階部分に出入りする際の雨や雪から守ることができ、快適な生活空間を作ることが挙げられます。また、外壁や屋根材の色を統一することで、建物全体のデザイン性を高めることもできます。一方で、外壁との取り合い部からの雨漏りが発生しやすいなど、注意すべきポイントもあります。

下屋で使われている瓦に関しては、大屋根に比べて損傷が少なく、綺麗な状態なものもありました！黒光りしていて、艶も残っている様子がお分かりになると思います。

恐らく下屋根だけ瓦の葺き直しをしたものだと考えられます！
こちらは今回はそのままにして、大屋根のみご提案させていただきます！

まだ綺麗で勿体ないので、下屋で使える瓦は再利用する方針です！

前回ご紹介した大屋根は、建物全体の強度を高める重要な部分です。屋根の斜面を支える垂木や野地板が取り付けられ、屋根の面を平らにし施工を容易にします。また、大きな屋根は強い風にさらされることが多いため、一定の強風にも耐える必要があります。屋根の縦幅と横幅は屋根材や軒の長さによって変わります。建物の屋根に関する点検や修理を行う際には、街の屋根やさんなど、屋根専門業者に相談することをおススメします。

バルコニーが極めて危険な状態

こちらをご覧ください！
バルコニー(ベランダ)の足が、グラグラしていて、今にも倒れてきそうでした、、。

下に鉄のレールを敷いてありましたが、何かの衝撃でベランダごと滑り落ちてしまう危険性がございました。

こちらはお客様とご相談させていただき、バルコニーのアルミは全て撤去するないように変更致しました。
今後2階部分は使用しないとのことで、1階部分に新設のテラスをご計画中だそうです！

是非そちらの工事も弊社にお任せください！！

このように留意する部分も含めて、今回ご提案する工事は
①大屋根は葺き替え工事

②下屋は一部、古い瓦を葺き替える工事

③痛みが激しい部分のみ雨樋交換、です。

お施主様は、これから内装工事もご検討中でございます。

その為、これから２０年～３０年先を見据えたリフォーム計画として、葺き替えは日本瓦ではなく、ガルバリウム鋼板屋根をご提案します。工事費もランニングコストの面でも優れている屋根材です。また、ガルバリウム製の屋根材でブラックパールという色があり、現在の日本瓦の色調とよく似たものがありますので、ご用意致します。

ガルバリウム鋼板は屋根の重量が軽くなり、地震対策にもなりますのでおすすめです！

弊社は、ヒアリングを重ねた上で、これから家をどう利用していくのか？どのような生活を望まれているのか？
しっかりとお客様のニーズを踏まえた上で、使える部分は再利用した上で、将来を見据えたご提案をさせて頂きます(*'ω'*)

弊社は韮崎市の屋根・外壁修繕塗装工事を得意としております！

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