甲府市で黒ずみのあるベランダ（バルコニー）の防水床を高圧洗浄・トップコート塗布！
2026.05.27
ベランダ防水の劣化 みなさん、こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。今回はベランダ（バルコニー）の防水床をメンテナンスします！調査時には、・黒ずみ・色あせ・細かいひび割れといった症状が確認されました。いずれも、トップコートの劣化症状です。防水層までは劣化していないため、今回はトッ…
韮崎市でFRP防水トップコートメンテナンスをバルコニー2面、合計7万円で実施
「バルコニーの水捌けが悪く、藻が発生しヘドロのように溜まってしまっています。なんとか新築時の状態には戻せないでしょうか？バルコニーが２つあるので、なるべく費用を抑えて工事して欲しいです。まずは現場調査をお願します。」
とのご依頼で、お宅に伺いました。まず、防水層は最も防水効果の高いＦＲＰ防水でございました。下地にはそれ程ダメージがないことから、トップコートメンテナンスをご提案いたしました。
ＦＲＰ防水以外のシート防水・ウレタン防水でも必要となる定期的なメンテナンスです。工事内容を詳しく解説し、工事金額にもご納得いただき工事のご縁をいただきました。
韮崎市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- カナヱ水性FRPトップ骨剤入り・専用プライマー・アセトン
- 築年数
- 20年
- 工事費用
- 7.5万円(税込み)
- 建坪
- 2面合計11.9㎡
今回は、ＦＲＰ防水のトップコートメンテナンスを実施しました。
防水工事・トップコートメンテナンスにおいても下地調整は要の作業となります。プライマー(接着剤)塗付よりもトップコートの密着力が増す、と言われる大切な工程です。
弊社の防水工事は、気持ち良い水捌けが、最大限長持ちする工事です！入念な下地調整は欠かせません！
先ずは高圧洗浄ですね。これも業務用のエンジン式のプロ仕様を使います！
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- サンダポリッシャで下地を研磨することにより、古い塗膜や汚れを除去し、新しい塗料がしっかりと密着するための清潔な表面を作ることができます。
- 下地を研磨することで表面の凹凸を均一化し、トップコートの均一な塗布を促すことができます。
- サンダポリッシャによる下地の研磨は、防水層の耐久性を向上させるために重要な工程であり、施工後の品質を確保することができます。
サンダポリッシャによる研磨で、下地が整いました。微細な研磨傷はあえて残るように作業しています。
下塗り剤であるプライマーを塗付しなくとも、トップコートの密着性を出すことができますよ(^^♪
逆にサンダポリッシャ(マジックロンも使います)による下地調整なくして、プライマーに頼ったFRP防水のメンテナンスは耐久性が低い、とされています。
あまりに腐食が酷い場合は、新品交換をお勧めしています。
ドレンにも、トップコートの塗料を刷毛で丁寧に塗り込みますので、殆どの場合再利用可能です！
最期にアセトンという、クレ工業のシリコンオフ・マニキュア落としに似た溶剤で全体を拭きあげます。
以下はFRP防水トップコート塗布前のアセトン溶剤拭きのメリットです。
- 表面の油脂成分を効果的に取り除くことができるため、塗料の密着性が向上します。
- アセトン溶剤によって表面が清潔になり、塗布時の均一な仕上がりを実現します。
- 塗料の劣化や剥がれを防ぐため、トップコートの耐久性が向上します。
今回の邸宅では、バルコニー2面の下地調整で、２万円(税抜き)を頂戴いたしました。
安いか、高いかのご判断はお任せしますが、一つ一つの工程を確実・丁寧に実施いたします(*^^)v
下塗りでプライマー(接着剤)塗付
中塗り・上塗りをFRP防水専用のトップコート(保護塗膜)を実施しました(^^♪
FRP防水の耐用年数を伸ばすのが、トップコートの塗り替え工事です(^^♪
～立ち面からトップコートを塗付するメリット～
- 塗装面に均一な厚みを保つことができるため、耐久性が向上します。
- 立ち面からの塗布により、防水層の密着性が高まり、効果的な防水効果が期待できます。
- 立ち面からの作業により、施工が迅速かつ効率的に行えるため、作業期間が短縮されます。
FRP防水に使用するトップコートには以下の種類があります。
【トップコートの種類】
- 保護塗料：FRP防水層を紫外線から保護するために使用される塗料です。主な目的は防水層の劣化を防ぎ、耐久性を向上させることです。
- 防水塗料：水からの浸透を防ぐために使用される塗料で、FRP防水層の防水性能をさらに高める役割があります。
- 耐候性塗料：外部環境からの影響を受けにくくするために使用される塗料で、FRP防水層の色あせや劣化を防ぐ効果があります。
どの塗料においても、防水層の劣化状況を鑑み、適切に選択することで、FRP防水の耐久性や防水性能を向上・回帰させるために重要な役割を果たしますよ(*^^)v
ここの部分も丁寧に洗浄し、ポリッシャで磨き上げ、アセトンで拭きあげ、3回塗りで防水層を保護しています!(^^)!
FRP防水は、最高の防水力を誇ると言われています。トップコートメンテナンスで長持ちさせるに値する価値のあるものですよ！
弊社では、防水工事も得意としております！
バルコニー・ベランダ・陸屋根・屋上の防水層が劣化すると、階下への雨漏りに直結します。
事前のメンテナンスで安心・安全にお過ごし頂きたいです♪
今回は4.6㎡と7.3㎡のバルコニーを骨剤入り(滑り止め)のトップコート防水工事を実施し、税込み75,000円という金額でございます。
お施主様にも、「良くなった」とお褒めのお言葉をいただき、高い防水力に、何より快適に気持ちよくお過ごし頂ける工事となりました！
「郡内だけど、出張費なしで来てくれるかな？」
「相見積もりで、見積もりだけ欲しい」
「しつこい営業はしてこないだろうか？」
「屋根の質問だけど、電話していいかな？」
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全て完全無料で、最短即日に伺います(*'▽')
弊社は韮崎市の屋根・外壁修理塗装工事を得意としております！
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