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施工事例
甲府市で軒天のケンエース塗装、ベランダ（バルコニー）の防水床をトップコート塗布！

工事のきっかけ

塗装メンテナンスをする予定の住宅を現調した際、
・軒天
・ベランダの床
の劣化症状を確認しました。

軒天は継ぎ目に塗膜剥がれがありました。

ベランダの床はトップコートの
・黒ずみ
・色あせ
・細かいひび割れ
がありました。

それぞれ専用の塗料を使用して塗装しました。

ご提案内容・工事金額にご納得の上、工事のご用命をいただきました。

この度は、誠にありがとうございます。

甲府市防水工事,破風板・軒天部分補修,その他塗装

ビフォーアフター

甲府市で黒ずみ・ひび割れ・摩擦跡の目立つベランダ（バルコニー）の防水床（トップコート）

工事基本情報

施工内容: 防水工事,破風板・軒天部分補修,その他塗装

施工期間: 5日間

使用材料: ケンエース塗料、トップコート

築年数: 築23年

工事費用: 約6万円（税抜・足場代含まない）

軒天のケンエース塗装

みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん山梨店です。

軒天は、屋根・ベランダの裏側を指します。
軒天井とも呼ばれます！

調査時に、漏水による雨染みはありませんでした。
雨染みがある場合、屋根から雨漏りしている可能性が高いです。
そのため、雨染み周辺の屋根に不具合が無いか、確認します！

軒天は、全体的に綺麗な状態です。
しかし、軒天の継ぎ目に塗膜剥がれがありました。
そのため、塗膜が剥がれた箇所から劣化の進行が早まります。

1枚目の写真は、住宅の1階テラスの天井の塗装です。
ベランダ（バルコニー）の裏側部分ですよ！

2枚目の写真は、屋根の裏側を塗装する様子です。

軒天は、日が当たらないです。
そのため湿気がこもりやすく、経年劣化で
・色あせ
・苔や藻
・黒ずみ（カビ）
といった症状が現れます。

特に苔・藻・カビは、繁殖しやすいです(>_<)

いずれも、軒天表面の防水性が低下している状態です。
そのため、塗装による塗膜保護を行います！

写真は、仕上げ塗装2回目の様子です！

軒天を塗装する際は、ケンエース塗料を使用します。
特にケンエースＧ-Ⅱは多くの現場で使用されています！

ケンエース塗料は、
・耐水性
・通気性
・防カビ
・染み止め（ヤニ止め）
・接着性
の効果が高い塗料です(*^^*)

軒の傷みが進んでいない場合、下塗りは行いません。
ケンエース塗料を2回塗り重ねて仕上げます！

写真は、軒天塗装が完了した様子です！

軒天はホワイトのままカラーチェンジしていないため、
パッと見ても雰囲気は変わらないです。

しかし、塗装する事で全体的に明るい雰囲気になります！

軒天は基本塗装メンテナンスですが、
・剥がれ
・穴あき
・崩落
といった症状がある場合は、塗装ができません(>_<)

一部剥がれている場合は、左官してから塗装します。
広範囲で剥がれている場合は、カバー工法を行います。

穴あき・崩落した軒天は、下地が腐食している可能性が高いです。
そのため、張替工事が推奨されます！

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ベランダ床のトップコート塗布

甲府市で黒ずみ・ひび割れ・摩擦跡の目立つベランダ（バルコニー）の防水床（トップコート）のドレン（排水口）

次はベランダ（バルコニー）の防水床をメンテナンスします！

調査時には、
・黒ずみ
・色あせ
・細かいひび割れ
といった症状が確認されました。
いずれも、トップコートの劣化症状です。

防水層までは劣化していないため、
今回はトップコート塗布を行います(*^^*)

まずは高圧洗浄を行います！
高圧洗浄を行うことで、表面の汚れを一掃します。

高圧洗浄で落としきれない汚れは、
ヘラ等を使用して削り落とします(^^)/

汚れが付いたままでは、仕上がりが良くないです。
全て美観アップにつながる大切な作業です！

その後、プライマー・トップコートを塗布します。
写真は防水の立ち上がり部に、塗装する様子です。

立ち上がり部分の塗装が完了したら、床面を塗装します！
広い箇所はローラーを使用することで、作業効率が上がります。

トップコートには、防水機能はありません。
主に、紫外線や摩耗から守る役割を持ちます！
つまり防水層を守るためのコーテイングです(^^)/

トップコートは、約5年ごとの塗り替えが推奨されています。
定期的にトップコート塗布することで、防水層が長持ちします！

トップコートは2回塗り仕上げです。
2回塗り重ねることで、色の鮮やかさも復活します！

今回は既存色と同じグレーで仕上げています。
トップコートはカラー展開がされています。
そのため、グリーンにカラーチェンジする方も多いでよ。

また、トップコートに骨材を混ぜて、
滑り止め機能を追加する事も可能です！

完工時のベランダ防水です(*^^*)

今回使用されている防水はウレタンです。
ウレタン防水は、およそ10年～14年の耐用年数です！

防水層が破れ・膨れている場合は、
放置すると雨漏りに繋がる可能性が高いです。

放置せず、定期的な点検を行いましょう(^^)/

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