北杜市でログハウス別荘の屋根に落ち葉による色あせ・スレートの欠け・板金劣化を確認
2026.07.27
屋根の落ち葉跡 みなさん、こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。別荘は、植物や紫外線による劣化が多いです。特に木々に囲まれるエリアは、落ち葉による・屋根の劣化・バルコニーやウッドデッキの劣化・雨樋の排水不良といったトラブルに繋がります(>_<)屋根に落ち葉が落下した箇…
西八代郡市川三郷町で雨漏りしたスレート屋根を応急処置後、SGL鋼板屋根に葺き替え
「雨漏りしたため、屋根を修理してほしい。」とご相談をいただきました。
調査に伺うと、スレート屋根の割れ・欠けを確認しました。
まずは雨漏り被害の拡大を防ぐため、応急処置を行いました。
下地も傷んでいるため、カバー工法ではなく葺き替え工事をご提案いたしました。
ご提案内容・工事金額にご納得の上、工事のご用命をいただき、ありがとうございます。
市川三郷町 屋根葺き替え,屋根材(金属),雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(金属),雨漏り修理
- 施工期間
- 約1週間
- 使用材料
- ゴムアスルーフィング・横葺きSGL（ニクスカラープロ GMルーフ）
- 築年数
- 15年前後
- 保証年数
- 施工保証10年・穴あき保証25年・塗膜保証15年
- 工事費用
- 135万円（税込・足場代含む）
- 建坪
- 約107㎡
街の屋根やさん山梨店です。
今回調査した住宅は、漏水がきっかけでした。
コロニアル屋根に上ると、スレート材が欠けています。
屋根材の下には防水シートが設置されています。
防水シートまで破損し、雨漏りしたと考えられます(>_<)
・塗膜の劣化（色あせ・変色）
・苔や藻の発生
といった初期症状が現れます。
この段階で塗装メンテナンスを行うことで、スレート破損を防ぐことが可能です。
スレート破損を防ぐことは、漏水トラブルを防ぐことにつながります。
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雨漏り被害が拡大すると、住宅の安全性にも影響します。
応急処置は一時的にしか効果はありません。
そのため、後に行う工事まで迅速に進めていきます！
一旦、スレートのひび割れ箇所に防水テープを設置しました。
釘から雨水が侵入する場合もあるので、釘穴にもテープを貼ります！
ガルバリウム鋼板は、25年以上もつ丈夫な金属素材で、
・酸化しにくい
・錆びにくい
・耐用年数が長い
といった特徴を持ちます(^^)/
差し替え工事は、釘打ちによる固定ができません。
そのため、スレートの破損個所に差し込み、シーリングで固定します！
本来、下地が傷んでいない場合、カバー工法（重ね葺き）が可能です。
※瓦屋根は重いため葺き替えのみ
しかし、雨漏り等で下地が傷んだ場合は、葺き替え工事を行います！
葺き替え工事は、
①既存の屋根材の撤去
②下地（野地板）の補修
③防水紙（カスタムライト）の新設
④新しい屋根材の新設
といった工程で進みます(*^^*)
屋根葺き替え工事の際は、板金も新しくなります！
棟板金を固定するために、貫板（ぬきいた）が設置されます。
貫板は芯木とも呼ばれます！
その後、貫板に板金を被せて釘で固定します。
板金は釘で固定されるため、経年劣化で釘が浮いてきます(>_<)
釘が抜けると、板金の飛散につながり危険です。
定期的な屋根点検を行い、早期発見・補修することが大切です！
換気棟は、棟に通気機能を持たせることで、湿気や熱気を排出します。
換気棟を設置することで、
・夏にエアコンの効きが悪い（屋根に熱がこもっている）
・冬に屋根裏の結露対策（室内と外の温度差）
といったお悩みが解決する可能性があります！
写真は、換気棟を設置している様子です。
通常の板金設置とは違い、換気口を設けます(^^)/
今回は新しい屋根材にSGL鋼板（日鉄鋼板のニクスカラープロ）を使用しています(^^)/
ツヤあり・ツヤ無し合わせて34色のカラー展開がされております。
SGL鋼板は、ガルバリウム鋼板と比べて約3倍の耐食性を持ちます！
つまり、ガルバリウム鋼板より約3倍錆びにくい屋根材です！
スレート屋根からSGL鋼板屋根に葺き替えました(^^)/
スレート屋根は定期的な塗装メンテナンスが必要です。
しかし、築30年以上・下地まで傷んでいる場合は葺き替え工事を行います。
スレート屋根の場合は、雨漏りや大きな破損など無く、
野地板が丈夫な場合はカバー工法も可能ですよ！
今回は足場代を含まない場合、約113万円（税抜）で施工しました。
屋根の形や、使用する屋根材によって金額は変わります。
また、処分するスレート材にアスベスト含有でもお見積もり金額が変わります。
屋根に降った雨水は谷板金を通って、雨樋に排水されます。
そのため、樋と同じ役割＝谷樋とも呼ばれます(*^^*)
雨水や雪解け水が谷板金に集中するため、劣化しやすい箇所です。
そのため、梅雨や雪などの季節の前に、点検を行うことが推奨されます！
特に、ケラバ板金は雨漏りにつながりやすい箇所です(>_<)
ケラバは、外側に出した妻側の屋根部分に設置されます！
経年劣化で土埃などが溜まり、雨水がオーバーフローしやすくなります。
放置すると、下地の腐食につながります！
葺き替え工事の際は、下地の状態も確認するため安心ですね(^^)/
弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で屋根・外壁の修繕塗装工事を得意としております！
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