中巨摩郡昭和町で屋根調査！色あせたスレートの剥離や欠け、谷板金周辺への破片落下！
2026.10.01
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。中巨摩郡昭和町のお客様から、屋根の傷みが気になるとのご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。遠くから見ても屋根全体の色あせが目立ち、日差しを長く受けてきたことで表面の保護機能が落ちている印象です。実際に屋根へ上がって確認する…
西八代郡市川三郷町で雨漏りしたスレート屋根を応急処置後、SGL鋼板屋根に葺き替え
「雨漏りしたため、屋根を修理してほしい。」とご相談をいただきました。
調査に伺うと、スレート屋根の割れ・欠けを確認しました。
まずは雨漏り被害の拡大を防ぐため、応急処置を行いました。
下地も傷んでいるため、カバー工法ではなく葺き替え工事をご提案いたしました。
ご提案内容・工事金額にご納得の上、工事のご用命をいただき、ありがとうございます。
市川三郷町 屋根葺き替え,屋根材(金属),雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(金属),雨漏り修理
- 施工期間
- 約1週間
- 使用材料
- ゴムアスルーフィング・横葺きSGL（ニクスカラープロ GMルーフ）
- 築年数
- 15年前後
- 保証年数
- 施工保証10年・穴あき保証25年・塗膜保証15年
- 工事費用
- 135万円（税込・足場代含む）
- 建坪
- 約107㎡
街の屋根やさん山梨店です。
今回調査した住宅は、漏水がきっかけでした。
コロニアル屋根に上ると、スレート材が欠けています。
屋根材の下には防水シートが設置されています。
防水シートまで破損し、雨漏りしたと考えられます(>_<)
・塗膜の劣化（色あせ・変色）
・苔や藻の発生
といった初期症状が現れます。
この段階で塗装メンテナンスを行うことで、スレート破損を防ぐことが可能です。
スレート破損を防ぐことは、漏水トラブルを防ぐことにつながります。
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雨漏り被害が拡大すると、住宅の安全性にも影響します。
応急処置は一時的にしか効果はありません。
そのため、後に行う工事まで迅速に進めていきます！
一旦、スレートのひび割れ箇所に防水テープを設置しました。
釘から雨水が侵入する場合もあるので、釘穴にもテープを貼ります！
ガルバリウム鋼板は、25年以上もつ丈夫な金属素材で、
・酸化しにくい
・錆びにくい
・耐用年数が長い
といった特徴を持ちます(^^)/
差し替え工事は、釘打ちによる固定ができません。
そのため、スレートの破損個所に差し込み、シーリングで固定します！
本来、下地が傷んでいない場合、カバー工法（重ね葺き）が可能です。
※瓦屋根は重いため葺き替えのみ
しかし、雨漏り等で下地が傷んだ場合は、葺き替え工事を行います！
葺き替え工事は、
①既存の屋根材の撤去
②下地（野地板）の補修
③防水紙（カスタムライト）の新設
④新しい屋根材の新設
といった工程で進みます(*^^*)
屋根葺き替え工事の際は、板金も新しくなります！
棟板金を固定するために、貫板（ぬきいた）が設置されます。
貫板は芯木とも呼ばれます！
その後、貫板に板金を被せて釘で固定します。
板金は釘で固定されるため、経年劣化で釘が浮いてきます(>_<)
釘が抜けると、板金の飛散につながり危険です。
定期的な屋根点検を行い、早期発見・補修することが大切です！
換気棟は、棟に通気機能を持たせることで、湿気や熱気を排出します。
換気棟を設置することで、
・夏にエアコンの効きが悪い（屋根に熱がこもっている）
・冬に屋根裏の結露対策（室内と外の温度差）
といったお悩みが解決する可能性があります！
写真は、換気棟を設置している様子です。
通常の板金設置とは違い、換気口を設けます(^^)/
今回は新しい屋根材にSGL鋼板（日鉄鋼板のニクスカラープロ）を使用しています(^^)/
ツヤあり・ツヤ無し合わせて34色のカラー展開がされております。
SGL鋼板は、ガルバリウム鋼板と比べて約3倍の耐食性を持ちます！
つまり、ガルバリウム鋼板より約3倍錆びにくい屋根材です！
スレート屋根からSGL鋼板屋根に葺き替えました(^^)/
スレート屋根は定期的な塗装メンテナンスが必要です。
しかし、築30年以上・下地まで傷んでいる場合は葺き替え工事を行います。
スレート屋根の場合は、雨漏りや大きな破損など無く、
野地板が丈夫な場合はカバー工法も可能ですよ！
今回は足場代を含まない場合、約113万円（税抜）で施工しました。
屋根の形や、使用する屋根材によって金額は変わります。
また、処分するスレート材にアスベスト含有でもお見積もり金額が変わります。
屋根に降った雨水は谷板金を通って、雨樋に排水されます。
そのため、樋と同じ役割＝谷樋とも呼ばれます(*^^*)
雨水や雪解け水が谷板金に集中するため、劣化しやすい箇所です。
そのため、梅雨や雪などの季節の前に、点検を行うことが推奨されます！
特に、ケラバ板金は雨漏りにつながりやすい箇所です(>_<)
ケラバは、外側に出した妻側の屋根部分に設置されます！
経年劣化で土埃などが溜まり、雨水がオーバーフローしやすくなります。
放置すると、下地の腐食につながります！
葺き替え工事の際は、下地の状態も確認するため安心ですね(^^)/
弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で屋根・外壁の修繕塗装工事を得意としております！
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