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北杜市でログハウス別荘の屋根に落ち葉による色あせ・スレートの欠け・板金劣化を確認

屋根の落ち葉跡

北杜市でスレート屋根（コロニアル）に落ち葉が溜まったことで、色あせ（塗膜劣化）ている様子

みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん山梨店です。

別荘は、植物や紫外線による劣化が多いです。

特に木々に囲まれるエリアは、落ち葉による
・屋根の劣化
・バルコニーやウッドデッキの劣化
・雨樋の排水不良
といったトラブルに繋がります(>_<)

屋根に落ち葉が落下した箇所は、塗膜が劣化しやすいです。
その結果、写真のようにシミとなって跡が残ります。
屋根は、防水機能が落ちている状態です。

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屋根の苔

屋根には苔の繁殖も確認されました。

スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）は、苔が発生しやすいです。
特に落ち葉が溜まると、水分が長く屋根に停滞します。
そのため、苔の繁殖に繋がります(>_<)

苔の他に、藻やカビも発生します。
全て、胞子によって増える特徴を持ちます。

また、苔や藻は屋根に食い込み、根を張って繁殖します。
根が広がる＝隙間を拡げるため、屋根材を破壊する可能性もあります。

苔・藻・カビは、放置することで、屋根の劣化を早めます。
そのため、早めのメンテナンスが大切ですよ！

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・屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

屋根の欠け・ひび割れ

スレート材は、
・欠け
・ひび割れ
を確認しました(>_<)

小さい欠け・小さいひび割れは、劣化症状の一つです。

雨水を吸収したスレートは晴れた日には乾燥して収縮し、
雨の時にはまた水を吸い込んで膨張します。
上記を繰り返すことで、スレートの変形に繋がります。

素材が弱くなることでひび割れ・欠けといった症状が発生します。

大きい欠け・大きいひび割れは、緊急性の高い状態です。
放置すると、室内の雨漏りや屋根の腐食に繋がります。

＜関連記事＞
・スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法

板金の釘浮き・錆び

屋根の棟には、板金（ばんきん）が設置されています。

棟板金は、屋根の頂上（継ぎ目）を塞ぐことで、
雨水の侵入を防ぎます(*^^*)

板金は中に貫板が設置され、釘で固定します。
貫板は木材・樹脂製など様々な種類がありますが、
基本的には木材の貫板が多く使用されています！

調査時には板金の
・釘浮き
・錆び
を確認しました。

板金の釘浮きは中の貫板が劣化すると起こりやすいです。
実際に板金を撤去したら、貫板が腐っていた事も多いです！

釘が浮くと板金の固定力が低下し、板金飛散に繋がりやすいです。

板金の錆びは、放置すると穴あきに繋がります。
また、サビは雨で流れることで広範囲に広がりやすいです(>_<)

いずれも板金交換を行うことで、補修可能です！

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・別荘にはこまめなメンテナンスがなぜ必要？リフォームのポイントも解説

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