中巨摩郡昭和町で屋根カバー工法、灼けたスレートの剥離と破損・谷板金への落下を改善

HOME
施工事例
中巨摩郡昭和町で屋根カバー工法、灼けたスレートの剥離と破損・谷板金への落下を改善

工事のきっかけ

中巨摩郡昭和町にお住まいのお客様から、屋根材の一部が割れているのを見つけたとのご相談をいただきました。

これまで大きな雨漏りは出ていないものの、スレートの破損や剥離が進んでいるのではないかというご不安があり、この機会に屋根全体のリニューアルをご検討されていました。

あわせて、工事にかかるご予算、塗料の種類や耐久性、塗装で済むのかどうかも知りたいとのことでしたので、私たち街の屋根やさんが現地調査を行い、屋根の状態に合った改修方法を詳しくご説明しました。

昭和町屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

施工期間: 約2週間

使用材料: 改良アスファルトルーフィング、横葺きスーパーガルテクト

築年数: 築25年

保証年数: 10年（穴あき25年・塗膜15年）

工事費用: 約112万円（税抜、足場代含まない）

建坪: 91.2㎡

調査時の様子

屋根全体に色あせと表面劣化が広がっていました

みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん山梨店です。

まず全体を確認すると、屋根のどの面も太陽光の影響を強く受け、スレート表面が白っぽく灼けた状態になっていました。
塗膜がしっかり残っている屋根であれば、もう少し色味や保護力が感じられますが、今回の屋根は全体的に防水性の低下がうかがえる状態です。
特に勾配ごとに色むらが見られ、長年の紫外線と風雨による負担が蓄積していることが分かりました。
ここまで劣化が進むと、単純な塗装では根本的な改善が難しい場合があり、下地や割れの有無まで含めた判断が必要です。

棟まわり近くの表面が摩耗し、防水性低下が見られました

棟板金の近くを確認すると、スレート表面の層が薄くめくれたようになっており、素材そのものが傷んできている様子が見られました。
これは塗膜の劣化だけでなく、基材の傷みが進んでいるサインでもあります。
水は屋根の表面を流れるだけでなく、細かなすき間や傷みから内部へ影響を及ぼすことがあります。
棟際は風雨の影響を受けやすい部位でもあるため、このまま放置するとさらに欠けや浮きが広がり、将来的な雨漏りリスクを高めるおそれがありました。

ひび割れと欠けが複数箇所で発生していました

近くで見ると、スレート材に明確なひび割れや欠けが複数確認できました。
矢印部分のように端部が割れて持ち上がっている状態は、強風や振動の影響で破片が飛散する危険もあります。
また、ひびが入ったスレートは見た目以上に脆くなっていることが多く、歩行や温度変化でさらに割れが進行するケースも少なくありません。
すでに部分補修だけでは追いつきにくい劣化段階に入っており、今後の安心を考えると屋根全体を保護する工法の検討が必要な状態でした。

剥がれたスレート片が谷板金に落下していました

谷部では、割れて剥がれたスレート片が谷板金の上に落ちているのを確認しました。
谷は雨水が集中して流れる重要な排水経路ですので、ここに破片が溜まると水の流れを妨げたり、板金を傷つけたりする原因になります。
さらに、落下した破片が別のスレートを押したり、雨水の跳ね返りを生んだりすると、思わぬ位置から水が入り込む可能性も出てきます。
排水の要となる谷部に異物がある状態は見過ごせず、早めの対処が大切だと判断しました。

局所的な割れでも雨水侵入のきっかけになります

こちらの箇所では、スレートの中央から端部にかけてひびが入り、一部がずれているような状態でした。
スレート屋根は重なりによって防水性を確保していますが、1枚が割れるとその重なりバランスが崩れ、周囲の屋根材にも負担がかかります。
今は小さく見える破損でも、風であおられたり雨水が入り込んだりすることで、下地の防水紙にまで影響が及ぶことがあります。
表面だけを見て軽症と判断するのは危険で、今回は全体の劣化とあわせて総合的に対策を考える必要がありました。

大きく砕けた跡があり、基材の露出も確認しました

この部分ではスレートの角が大きく砕け、下地側の白っぽい面が見えていました。
ここまで欠損すると、もともと雨を受け流すために設計された形状が失われてしまい、雨水が想定外の動きをする可能性があります。
さらに、露出部は紫外線や水分の影響を直接受けるため、周辺よりも早い速度で劣化が進みます。
こうした欠損は補修材で一時的に塞ぐ方法もありますが、屋根全体に同様の傷みがある場合は長持ちしにくいため、今回は耐久性を優先したご提案が適切でした。

雪止め金具まわりも含めて今後を見据えた改修が必要でした

屋根面には雪止め金具も設置されていましたが、周囲のスレートは全体的に退色し、表面保護の弱まりが感じられました。
雪止め自体が直ちに不具合を起こしているわけではありませんが、屋根材が脆くなると固定部周辺への負担も無視できません。
昭和町のように季節ごとの寒暖差がある地域では、屋根材の膨張収縮も積み重なります。
今後も安心してお住まいいただくためには、見えている割れだけでなく、屋根全体を包み込むように守る改修が必要でしたので、塗装ではなくカバー工法をご案内しました。

＜関連記事＞
「屋根工事が初めての方」はコチラ＞＞＞
「街の屋根やさん」についてはコチラ＞＞＞
「ここまでやりますお住まい無料点検」はコチラ＞＞＞

施工の様子

防水紙を敷設し、雨水から下地を守る土台を整えました

施工ではまず、既存屋根の上から新しい防水紙を丁寧に敷設しました。
屋根カバー工法では、このルーフィングが二次防水の要になります。
万が一、表面材のすき間から水が入り込んだとしても、防水紙がしっかり機能すれば建物内部への浸水を抑えられます。
重ね幅や納まりを確認しながら施工し、雨水が流れる方向を意識して無理のない配置に整えました。
見えなくなる部分こそ手を抜けない工程ですので、長く安心していただけるよう、基礎から確実に仕上げています。

軽量で高耐久なスーパーガルテクトを葺き上げました

防水紙の上には、新しい屋根材としてスーパーガルテクトを施工しました。
これは金属屋根の中でも軽量性と断熱性、耐久性のバランスに優れた製品で、既存スレート屋根に重ねるカバー工法と相性のよい材料です。
お客様からご相談のあったご予算面と耐久性の両立という点でも、非常にご提案しやすい選択肢でした。
屋根が軽くなることで建物への負担を抑えやすく、今後のメンテナンス計画も立てやすくなります。
見た目もすっきりと引き締まり、屋根全体が新しく生まれ変わっていきます！

棟下地となる貫板を設置し、板金固定の強度を確保しました

屋根材本体の施工後は、棟板金を取り付けるための貫板を設置しました。
棟は屋根のてっぺんにあたり、風の影響を受けやすい大切な部位です。
そのため、下地の精度が仕上がりと耐久性を左右します。
木材の通りを見ながらまっすぐ納め、板金がしっかり固定できる状態を整えました。
カバー工法では新しい屋根材だけでなく、こうした役物部分の処理が非常に重要です。
細部まで丁寧に納めることで、強風時のバタつきや浮きの防止にもつながります。

板金部材の取り合いを調整し、雨仕舞を高めました

屋根の端部や取り合い部分では、板金部材の納まりを確認しながら施工を進めました。
写真のような箇所は、一見すると単純に見えても、少しのズレで雨水の流れ方が変わる繊細な部分です。
そこで、現場で寸法を合わせながら無理のない形に加工し、重なりや勾配を意識して固定しています。
雨仕舞の良し悪しはこうした端部の施工精度で決まります。
見栄えだけでなく、将来的な漏水リスクを抑えるためにも、細部の納まりまでしっかり整えることが大切です。

谷や棟まわりまで一体感のある美しい仕上がりになりました

屋根の面ごとの葺き上がりが進むと、谷部や棟に向かうラインもきれいに揃ってきます。
今回の屋根は形状に変化があるため、各面のバランスを見ながら施工する必要がありましたが、金属屋根ならではのシャープな印象でまとまりのある外観に仕上がりました。
以前は色あせや割れが目立っていた屋根も、全面を新しい材料で覆うことで機能面と意匠面の両方が改善されています。
これにより、今後の紫外線や雨への耐性向上も期待でき、安心感が大きく高まりました。

複雑な取り合い部も丁寧に納め、安心できる屋根へ仕上げました

最終的に、谷や隅棟、面の切り替わる取り合い部分まで丁寧に仕上げ、屋根全体が一体となって雨をしっかり流せる状態になりました。
こうした複雑な部位は、もともと不具合が起こりやすいため、材料の重ね方や固定位置に特に気を配る必要があります。
今回の工事では、傷んだスレートを残したままでも、その上から新たな防水層と屋根材でしっかり保護できるよう施工しています。
既存屋根を撤去する負担を抑えつつ、性能を高められるのがカバー工法の大きな魅力です！

まとめ

今回の中巨摩郡昭和町での工事では、太陽の日差しで灼けたスレート屋根に、剥離・ひび割れ・大きな欠損・谷板金への破片落下といった複数の劣化症状が見られました。
こうした状態では、塗装だけで屋根の寿命を十分に延ばすのは難しく、屋根全体を新しく守るカバー工法が適した選択となります。
スーパーガルテクトを用いたことで、軽量で耐久性の高い屋根へと一新でき、お客様のご不安だった雨漏りリスクの軽減にもつながりました。
私たち街の屋根やさんでは、現地調査をもとに塗装・補修・カバー・葺き替えの中から本当に合った方法を分かりやすくご提案しています。
屋根の傷みは外から見えにくいことも多いため、少しでも気になる症状がありましたら、ぜひ無料点検をご活用ください。
お住まいの状態に合わせて、無理のないご予算計画も含めて丁寧にお手伝いいたします！