北杜市で破損したノンアスベスト屋根をカバー工法で改修！換気棟付きGMルーフを使用

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施工事例
北杜市で破損したノンアスベスト屋根をカバー工法で改修！換気棟付きGMルーフを使用

工事のきっかけ

北杜市のお客様より、「屋根材がところどころ割れてきていて、このままだと雨漏りしないか心配」とご相談をいただきました。

現地で確認すると、既存屋根はノンアスベスト屋根材で、表面の劣化だけでなく欠けや破損も進んでいる状態でした。

塗装では根本的な改善ができない屋根でしたので、私たちはお住まいを長く守る方法として、既存屋根を活かしながら防水性を高める屋根カバー工法をご提案し、ご依頼をいただきました。

北杜市屋根カバー工事,別荘などの外装リフォーム,屋根材(金属),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,別荘などの外装リフォーム,屋根材(金属),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 約3週間

使用材料: ゴムアスルーフィング、GMルーフ、板金（換気棟含む）

保証年数: 屋根10年

工事費用: 約91万円（税抜・足場代含まない）

建坪: 約110㎡

調査時の様子

ノンアスベスト屋根全体に劣化が広がっていました

みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん山梨店です。

屋根全体を見渡すと、赤い屋根材の表面が広く色あせており、撥水性がかなり落ちていることが分かりました。
今回の屋根はノンアスベスト屋根材で、経年によって表層が弱くなりやすく、ひび割れや欠けが起こると補修や塗装だけでは十分に性能を回復しにくい特徴があります。
見た目の変色だけでなく、素材そのものが傷み始めているサインでもあるため、表面保護だけでは追いつかない状態と判断しました。
今後も風雨や寒暖差を受け続ければ、さらに破損が進むおそれがありました。

屋根材の欠けと破損が雨水の浸入口になる状態でした

近くで確認すると、屋根材の一部が割れたり欠けたりしており、明らかな破損が複数見られました。
こうした傷みは、屋根表面で雨水を受け止める本来の役割を弱めてしまい、風を伴う雨の際には内部へ水がまわるきっかけになります。
特にノンアスベスト屋根材は、傷んだ部分から連鎖的に割れが広がることもあるため注意が必要です。
破損箇所を放置すると雨漏りに直結しやすいため、今回は部分補修ではなく、屋根全体をしっかり保護できる工事が必要な状況でした。

雪止め金具まわりも今後の施工に配慮が必要でした

屋根の途中には雪止め金具が設置されていました。
北杜市のように積雪への備えが必要な地域では大切な部材ですが、既存屋根が劣化している場合、金具まわりに負荷が集中しやすく、屋根材の傷みを早めることがあります。
また、カバー工法を行う際には、こうした付帯部との取り合いを丁寧に納めないと、新しい屋根材の納まりや防水性に影響します。
既存の状態を見極めながら、どこを活かし、どこを新設するかを判断することが大切です。
施工前調査では、雪止めや役物の位置確認もしっかり行いました。

棟板金は換気を考えた改修が適した状態でした

大棟部分の板金も確認すると、大きく外れているわけではないものの、屋根全体の改修に合わせて見直したい状態でした。
棟は屋根の頂部にあたり、雨仕舞いの要となる非常に重要な部分です。
ここが傷めば内部への浸水だけでなく、小屋裏の湿気がこもる原因にもなります。
今回はカバー工法で新しい屋根を葺く計画でしたので、単に棟板金を新しくするだけでなく、換気機能を持たせた換気棟をご提案しました。
防水性とあわせて、住まいの通気性にも配慮した改修ができる状態でした。

ケラバ板金まわりも新しい屋根に合わせた納め直しが必要でした

屋根の端部にあたるケラバ板金も調査したところ、既存屋根材の劣化に伴って取り合い部の保護性能が十分とはいえない状態でした。
ケラバは横から吹き込む風雨の影響を受けやすい場所で、ここが弱ると新しい屋根を重ねても端部から不具合が起こることがあります。
カバー工法では、ただ屋根材を被せるだけでなく、こうした端部の役物を適切に納めてこそ長持ちする仕上がりになります。
私たちは全体の見た目だけでなく、雨水が入りやすい端部の納まりまで意識し、安心できる施工計画を立てました。

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施工の様子

ゴムアスルーフィングで防水の土台をつくりました

施工ではまず、既存屋根の上からゴムアスルーフィングを敷設していきました。
今回使用したのはカスタムライトで、柔軟性があり、屋根の動きにもなじみやすい防水シートです。
屋根工事では仕上げ材ばかり注目されがちですが、実は雨水から住まいを守るうえで重要なのはこの下葺き材です。
表面の金属屋根が健全でも、下地防水が不十分だと安心はできません。
そこで私たちは、重ね幅やしわの出方にも注意しながら施工し、見えなくなる部分こそ丁寧に仕上げることを大切にしました。

棟際までしっかり防水シートを立ち上げました

ルーフィングは平らに敷くだけではなく、棟際まできちんと納めることが重要です。
画像のように棟の頂部近くまで防水シートを連続して施工することで、万が一仕上げ材の下へ雨水が入り込んだ場合でも、内部へ流れ込むリスクを抑えられます。
屋根の頂点は風の影響を受けやすく、雨仕舞いの精度が問われる部分でもあります。
こうした細かな積み重ねが、完成後の耐久性に大きく関わります。
街の屋根やさんでは、目立たない部分の納まりにも妥協せず、長く安心していただける施工を心がけています。

軒先から横葺きのGMルーフを順に設置しました

防水シートの施工後は、軒先側から新しい屋根材である横葺きのガルバリウム鋼板、GMルーフを取り付けていきます。
軒先は雨水をスムーズに排水するための出発点になるため、最初の一段目を正確に納めることがその後の仕上がりを左右します。
金属屋根は軽量で建物への負担を抑えられる一方、わずかなズレが全体に影響するため、墨出しや固定位置を丁寧に確認しながら作業を進めました。
今回のようなカバー工法では、軽量で耐久性の高いガルバリウム鋼板が非常に相性のよい材料です。

屋根面全体を均一に葺き上げていきました

GMルーフの施工を進めると、屋根面がすっきりと一体感のある表情に変わっていきます。
横葺き材は見た目が美しいだけでなく、しっかりとしたかみ合わせによって雨水の侵入を防ぎやすい点も魅力です。
既存屋根の凹凸や傷みを考慮しながら、下地の状態に合わせて丁寧に納めることで、ムラのない仕上がりになります。
棟部分はこのあと換気棟を取り付けるため、必要な開口や下地の準備を見据えて作業を進めました。
見た目と性能の両方を整えることが、屋根改修ではとても大切です。

換気棟のための下地を正確に組みました

換気棟を設置する工程では、まず棟部分に下地材を取り付けていきます。
ここは単純に板金を被せるだけではなく、小屋裏の空気を排出しながら雨水の侵入は防ぐという、相反する役割を両立させる必要があります。
そのため、通気経路の確保、固定強度、防水テープや部材の取り合いまで細かく確認しながら作業しました。
こうした下地の精度が低いと、換気性能が十分に発揮されなかったり、板金の浮きにつながることもあります。
換気棟は下地づくりが要となるため、特に慎重に施工しました。

換気棟を取り付けて通気性にも配慮しました

下地の準備後、棟には換気棟を設置しました。
これにより、屋根裏にこもりやすい熱気や湿気を外へ逃がしやすくなり、住まい全体の環境改善にもつながります。
特に夏場の小屋裏温度上昇や、冬場の湿気対策を考えるうえで、換気の工夫はとても有効です。
屋根は雨を防ぐだけでなく、住まいの快適性を支える大切な場所でもあります。
今回の工事では防水性の回復に加え、屋根内部の環境にも目を向けた改修を行うことで、より安心して暮らせる仕上がりを目指しました。

軒先のラインも美しく納めて仕上げました

施工が進み、軒先側の納まりもきれいに整いました。
軒先は遠くから見たときの印象を左右するだけでなく、雨水を受けて排水する重要な部分です。
ここが波打っていたり、部材の取り合いが甘かったりすると、美観だけでなく雨仕舞いにも影響が出ます。
今回のGMルーフはシャープなラインが出やすく、建物全体の印象も引き締まりました。
細部の役物まで色味と納まりを合わせることで、後から付け足したような違和感のない自然な仕上がりになっています。
見えやすい場所だからこそ、丁寧な施工が大切です。

ケラバ部分も板金をしっかり納めて耐久性を高めました

屋根の端部であるケラバも、新しい屋根材に合わせて板金をしっかり納めました。
ケラバは風の吹き上げを受けやすいため、浮きやすさや雨水の巻き込みに配慮した施工が欠かせません。
既存屋根の上に新設するカバー工法では、厚みが増す分、役物の寸法や固定方法も適切に調整する必要があります。
こうした部分が正しく収まっていることで、屋根全体の防水性と耐風性が安定します。
完成後には目立ちにくい場所ですが、長く安心してお使いいただくための重要なポイントです。

破風際まで整え、全体を安心できる屋根へ仕上げました

最後に破風際や棟まわりの細かな納まりを確認し、全体を仕上げました。
端部はわずかなすき間や納め方の差で耐久性が変わるため、最終確認では固定状態や取り合い、見た目の整い方まで細かくチェックしています。
今回の工事では、傷みが進んでいたノンアスベスト屋根の上から、新しい防水層と軽量な金属屋根を重ねることで、雨漏りの不安を大きく減らすことができました。
機能性だけでなく外観もすっきりと生まれ変わり、お客様にも安心していただける仕上がりとなりました！

まとめ

今回の北杜市での工事では、破損が進んだノンアスベスト屋根に対して、塗装ではなく屋根カバー工法を選択したことが大きなポイントでした。
既存屋根の状態を正しく見極め、ゴムアスルーフィングで防水の土台を整えたうえで、横葺きのガルバリウム鋼板「GMルーフ」を施工し、さらに換気棟を設けることで、防水性・耐久性・快適性のバランスが取れた屋根へと改善できました。
私たちは、ただ新しい材料を載せるだけでなく、下地や役物、端部の納まりまで丁寧に確認しながら施工しています。
街の屋根やさんでは、屋根の傷みや雨漏りの不安に対して無料調査を行い、建物の状態に合った方法を分かりやすくご提案しています。
屋根材の割れや塗装できるかどうかでお悩みの際も、どうぞお気軽にご相談ください。
地域に根ざした施工店として、これからも安心できる住まいづくりをお手伝いしてまいります！