中央市で外壁調査！チョーキング現象とクラック、シーリングや基礎のひび割れを確認！
2026.09.14
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。中央市のお客様から、外壁の汚れやひび割れが気になってきたので一度しっかり見てほしい、とのご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。お住まい全体を拝見すると、外壁の色あせが進み、表面の保護機能が落ちてきている印象です。さらに、窓…
北杜市で外壁のひび割れと汚れを確認！軒天塗装後、ラジカル制御型塗料で外壁塗装！
今回ご相談いただいたのは、北杜市にお住まいのお客様からの外壁塗装のご依頼です。
外壁の汚れが目立ってきたことに加え、近くで見ると細かなひび割れも見つかり、「このままにして大丈夫だろうか」とご不安を感じておられました。
そこで私たちが現地調査に伺い、外壁全体の状態と軒天の傷み具合を確認したうえで、高圧洗浄・養生後に下塗りと仕上げ塗装を行う外壁塗装、あわせて軒天塗装をご提案しました！
北杜市 外壁塗装,別荘などの外装リフォーム,その他塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,別荘などの外装リフォーム,その他塗装
- 施工期間
- 約2週間
- 使用材料
- パーフェクトフィラー、パーフェクトトップSi、ケンエースG-Ⅱ
- 保証年数
- 外壁5年、付帯部3年
- 工事費用
- 約34万円（税抜・足場代含まない）
街の屋根やさん山梨店です。
こちらの写真では、外壁表面に入ったひび割れを確認できます。
ひび自体は大きく口を開いたものではありませんでしたが、塗膜が切れている状態は見逃せません。
こうしたひび割れは、紫外線や風雨の影響で外壁表面の塗膜が劣化し、防水性が落ちてきたサインのひとつです。
今のうちに対処しておけば大きな補修に発展しにくい一方で、放置するとひびから水分が入り込み、外壁材そのものの傷みにつながる可能性があります。
見た目の問題だけでなく、建物を長持ちさせるためにも早めの塗装メンテナンスが大切です。
特にサッシまわりや室外機近くは空気の流れや跳ね返りの影響を受けやすく、汚れがたまりやすい場所です。
こうした汚れはすぐに雨漏りへ直結するわけではありませんが、表面の防汚性や防水性が弱っていることを示す場合があります。
汚れが長く残る外壁は古びた印象になりやすく、塗膜の劣化が進むと洗浄だけでは落ちにくくなります。
今回は塗装前にしっかり高圧洗浄を行い、下地を整えたうえで塗り替える必要がある状態でした。
今回の現場では大きな雨染みは見られませんでしたが、経年によるくすみや表面の劣化が進み始めていました。
軒天は日陰になりやすく、湿気がこもると傷みや汚れが残りやすい部位です。
もしここにシミや剥がれが出ていれば、屋根や外壁からの水の影響を疑う必要があります。
今回は深刻な内部被害こそありませんでしたが、美観維持と保護のための再塗装が適切な時期と判断しました。
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塗装工事では、いきなり塗るのではなく下地をきれいに整えることがとても重要です。
表面に汚れや粉化した古い塗膜が残ったままだと、新しい塗料がしっかり密着せず、早期の剥がれにつながることがあります。
今回もベランダまわりや外壁の凹凸部まで水圧を調整しながら洗い流し、蓄積した汚れを落としていきました。
見えにくい部分ほど丁寧に洗うことで、後の下塗り材や上塗り材が十分に性能を発揮できる土台を作っていきます。
養生は脇役のように見えて、仕上がりの美しさと近隣への配慮を左右する大切な工程です。
ビニールやテープを使って開口部を保護し、塗料の飛散やにじみを防ぎます。
また、作業しやすさだけでなく、お客様が安心して工事期間を過ごせるように配慮することも大切です。
私たちは塗る工程だけでなく、このような準備にも手を抜きません。
きれいなラインを出すための下準備が、最終的な見栄えにしっかりつながってきます。
下塗りは、既存外壁と仕上げ塗料の密着性を高めるための重要な役割を持っています。
今回のように細かなひび割れや表面の劣化が見られる外壁では、下地の吸い込みムラを抑えながら、凹凸面にも均一に材料を行き渡らせることが大切です。
ローラーを使って厚みを意識しながら塗り進めることで、上塗り材の発色や耐久性も安定しやすくなります。
下塗りは仕上がりを左右する土台ですので、見えなくなる工程こそ丁寧に施工しました。
中塗りは最終仕上げの前段階ですが、単なる色付けではなく、必要な塗膜厚を確保するための大切な工程です。
外壁の模様に合わせて塗料をしっかり含ませながら、塗り残しや透けが出ないように均一に仕上げていきます。
ラジカル制御型塗料であるパーフェクトトップSiは、紫外線による塗膜劣化を抑える性能が期待できるため、外壁の色あせやチョーキング対策としても有効です。
北杜市のように日差しの影響を受けやすい環境では、耐候性を意識した塗料選びが重要です。
仕上げの工程では、色味を整えるだけでなく、塗膜表面を均一に整えて耐久性と美観を高めていきます。
ローラーの動かし方や塗り継ぎのタイミングに気を配り、ムラのないなめらかな仕上がりを目指しました。
ラジカル制御型塗料は、塗膜を劣化させる因子の発生を抑えることで、長期的な美観維持に役立ちます。
ひび割れや汚れが気になっていた外壁も、工程を重ねるごとに明るく清潔感のある印象へと変わっていきました！
足場がかかった状態でも、塗り替え後の明るさや清潔感の違いがはっきりとわかります。
部分的な補修ではなく建物全体の色味と質感を整えることで、お住まい全体に統一感が生まれました。
外壁塗装は単に見た目を整えるだけでなく、建物を雨や紫外線から守る保護層を再構築する工事でもあります。
今回のように下塗りから上塗りまで適切な手順で仕上げることで、今後の劣化進行を抑え、安心して暮らしていただける外装環境を整えることができます。
軒天は屋根の裏側にあるため一見汚れが少なく見えますが、実際にはほこりや排気汚れ、湿気によるくすみが付着しやすい場所です。
汚れが残ったまま塗装すると密着不良の原因になるため、外壁同様に下地処理を丁寧に行うことが欠かせません。
特に軒天は見上げたときに意外と目に入りやすく、きれいに整っているとお住まい全体の印象もぐっと良くなります。
表面状態を整えてから塗装することで、ケンエース塗料の仕上がりもより美しく安定します。
ケンエースは軒天塗装でよく使用される塗料で、仕上がりの美しさと扱いやすさのバランスに優れています。
軒天は照明や影の影響で塗りムラが目立ちやすいため、塗布量を確認しながら均一にローラーを転がしていくことが大切です。
1回目の塗装では下地を整えつつ、全体にしっかり塗料をなじませていきます。
外壁との取り合い部分もラインを崩さないように注意し、細部まで丁寧に作業を進めました。
2回塗ることで透けや塗りムラを抑え、塗膜に必要な厚みを持たせることができます。
軒天は紫外線こそ外壁より受けにくいものの、湿気の影響を受けやすい場所ですので、適切な回数でしっかり仕上げることが重要です。
今回も1回目の乾燥を確認したうえで重ね塗りし、明るく均一な面に整えました。
軒天まできちんと塗装することで住まい全体の完成度が高まります。
外壁だけがきれいでも、軒天が古びたままだと全体の印象に差が出てしまいますが、今回は軒天までしっかり整えたことで、お住まい全体が引き締まりました。
細かなひび割れや汚れが気になっていた外壁も、下地処理から仕上げまで工程を守って塗装したことで、今後の保護性能にも期待できます。
見える部分だけでなく、見上げたときの美しさにもこだわった施工となりました！
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