南アルプス市 スレート屋根のチョーキング・棟板金釘浮き・破風コーキング劣化を確認
2025.04.01
屋根の塗膜が劣化していました こんにちは！街の屋根やさん山梨店です！今回は、南アルプス市でスレート屋根のチョーキング現象・棟板金(むねばんきん)の釘浮き・破風(はふ)のコーキング切れを確認しました。破風のコーキングに関しては、板金の隙間を埋めている防水パッキンが切れていることを意…
富士河口湖町で軒天穴・塗膜劣化したモルタル外壁にパーフェクトトップND-370塗装
ご自宅の金属屋根・鉄骨階段などの錆・塗膜削れなどが気になり、お問い合わせいただきました。
ご自宅に伺い、屋根調査を行うと、錆は多いですが、鉄強度は残っており、塗装メンテナンスが可能な状態でした。
葺き替えやカバー工事ではなく、塗装工事で済んだことで、お望みであった屋根(瓦棒葺き屋根・折半屋根)・鉄骨階段・外壁塗装工事もご予算内で、塗り替え工事できることになりました。
外壁塗装工事においては、25万円(税込み)で日本ペイントのラジカル制御型塗料であるパーフェクトトップで施工いたしました。
富士河口湖町 破風板・軒天部分補修,外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 破風板・軒天部分補修,外壁塗装
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- パーフェクトトップ・パーフェクトフィラー・ベニヤ板
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 25万円(税込み・足場代除く)
- 建坪
- 20坪
今回は、富士河口湖町で軒天破損・塗膜劣化したモルタル外壁の邸宅を、パーフェクトップで塗り替え工事を実施しました。
既存のカラーで塗装しましたが、まだらに生じていた黒い汚れが綺麗になくなり、清潔感が増しました(^^♪
まずは、軒天(のきてん)をべニア補修し、ケンエース2回塗りで元通りの見た目にカバーした様子からご紹介いたします。
軒天破損の、ご相談は非常に多いです。特にキツツキなどの鳥獣よる穴のご相談です。弊社では、お安く綺麗に元通りにいたします。
・軒天べニア貼り替え補修
・軒天べニア増し張り工法(カバー工法)
穴のみを塞ぐ工法もありますが、見た目を損なわず直すには、この２点の工事になるかと思います。
破損箇所のみを部分補修することで、費用はお安く済みますよ(*^^)v
～メリット～
- 外壁と屋根を同時に塗装することで、足場仮設の費用を削減できます。
- 同時に塗装することで美観性だけでなく耐久性も向上し、より長く綺麗な状態を維持できます。
- 屋根と外壁を同時に塗装することで、メンテナンスの手間を省くことができます。
‐屋根塗装と外壁塗装の、次回のリフォームメンテナンス時期を合わせることができます。
また、ケンエース塗装により軒天の見た目も美しく保たれ、さらに埃が付きにくくなるというメリットもあります。
ケンエースは防カビ・防藻効果の高い塗料で、軒天には非常に向いています。
そのほかにも
- べニアは元より、ケイカル板の美観性と耐久性を高めてくれる
- 防水性を高めるために適している
- 塗装により軒天材の材質問わず、耐久性が向上してくれます。
今回は、上塗り材をパーフェクトトップで塗装する、お打合せですので下塗り剤はモルタル外壁に適合したパーフェクトフィラーを塗付します。
この組合せの
～メリットは～
- パーフェクトトップは色のバリエーションが豊富であり、外壁に合った美しい色を選ぶことができます。
- パーフェクトトップはラジカル制御型塗料であり、耐候性や耐久性に優れています。
- パーフェクトフィラーとの組み合わせにより、外壁の表面を均一に平らに仕上げることができます。
- パーフェクトトップは低汚染性があり、外壁を清潔に保つことができます。
- パーフェクトトップは高光沢を実現するため、外壁に美しい仕上がりをもたらします。
外壁塗装は、３回塗りで仕上げることで、耐久性・防水性豊かな外壁へと進化します。パーフェクトトップはラジカル制御型機能で、塗膜の劣化因子を抑制し続けます。
パーフェクトトップのラジカル制御型の機能は、ラジカル発生を抑制することです。ラジカルは塗膜の劣化や変色の原因となるため、ラジカル制御型塗料であるパーフェクトトップは、長期間美しい外観を維持するために効果的です。ラジカル制御型の機能によって、塗装面の劣化や色あせを防ぎ、耐候性を向上させることができます。
1. より厚い塗料層が形成され、耐久性が向上します。
2. 塗装物の色が浅くなりにくく、保色性が向上します。
3. よりスムーズな表面が形成され、均一な仕上がりが期待できます。
つまり見た目も性能も向上するんですよね(*'ω'*)
日本ペイントの代表的な塗料であり、３回塗りで塗料の性能を最大限に発揮されるように設計・販売されています。
実際に今回の邸宅でも、１３万円が足場代で掛かりました。
それに対して外壁塗装工事が２３万円(税抜き)。
屋根塗装工事が①瓦棒葺き屋根１８万円②折半屋根５万円という内訳内容です。
３つの工事を１つの足場で使いまわし、足場も喜んでいると思います(^^♪
それぞれに１３万円の足場が掛かっていたとしたら、４０万円近くかかる計算です。
それですと足場代だけで、今回の屋根塗装と外壁塗装全て補えてしまう水準です、、。
長い目で見て、お客様にメリットがある工事をお勧めしております。
パーフェクトトップで中塗り・上塗りの３回塗りで仕上げました。
外壁塗装・屋根塗装では、この３回塗りが最適解とされています。
～メリット～
1. 屋根や外壁の塗装は3回塗り工程が基本であり、この工程を守ることで塗料の性能を最大限に引き出すことができます。
2. 下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りを行うことで耐候性や耐久性を向上させることができます。
3. 3回塗りをすることで塗料の密着性や均一性を確保し、塗装の仕上がりを美しく保つことができます。
回数を増やすときは、下地の荒れが酷い場合などに、下塗りの回数を増やします。
塗装回数が多いと、長持ちしたり、綺麗になったりは一切しませんので、ご注意ください。
弊社は富士河口湖町の屋根・外壁修理塗装工事を得意としております！
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