北杜市で屋根の苔繁殖と破風の変色、軒天のキツツキ穴被害を現地調査で確認しました！
街の屋根やさん山梨店です。
今回は、現地調査を実施し、
・屋根
・破風
・軒天
といった外装の各所に経年変化を確認しました。
早めに手を入れておきたいサインがはっきり出ている状態でした。
屋根（スレート）の表面には黄緑色の苔が点在しています。
日当たりや湿気の影響を受けやすい屋根ではよく見られる症状です。
ここまで広がってくると、表面の塗膜が弱っている可能性があります。
苔そのものがすぐに雨漏りを起こすわけではありません。
しかし、水分を含みやすい状態が続くことで乾きにくくなります。
そのため、屋根材の劣化を進める一因になります。
美観の低下だけでなく、今後の保護機能の低下にもつながるため注意が必要です。
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均一だった塗膜の状態が崩れ始めている印象でした。
板金部分は紫外線や雨風を直接受けるため、
塗膜が傷んでくると金属素地が露出しやすくなります。
このまま進行すると錆の発生が予想される状態です。
錆が広がれば板金自体の寿命を縮めるだけでなく、
固定部の不具合につながる可能性もあるため、早めの確認が大切です。
棟板金は雨仕舞いの要となる部分です。
そのため、見た目の変化だけと片付けず、
塗膜の劣化が進んでいないかを継続的に見ていく必要があります。
長年の紫外線や風雨の影響を受けてきたことがうかがえます。
破風は普段あまり意識されにくい部位です。
しかし塗膜が弱ると防水性が落ち、傷みや反りを招くことがあります。
外観の印象を左右する部分でもあるため、屋根と合わせて状態を見ておきたい箇所です。
下から見上げると、破風板の表面に色むらや退色が確認できました。
塗装が健全なうちは表面が水を弾きやすいのですが、
経年で保護力が落ちると汚れが付きやすくなり、見た目の劣化も進みます。
放置によって下地に水分が影響しやすくなる点は見逃せません。
付帯部の劣化は屋根本体ほど目立たなくても、住まい全体の耐久性に関わる部分です。
キツツキによる被害が疑われる状態です。
軒天は屋根の裏側を守る部材です。
雨の吹き込みや小動物の侵入を防ぐ役割も担っています。
穴が開いたままになると、
・虫や鳥が出入りする
・内部に湿気がこもるきっかけになる
などのおそれがあります。
小さな穴でも放置は禁物で、見つけた段階で補修を考えるべき症状です。
軒天は下から見上げないと変化に気づきにくくいます。
そのため、被害が広がってから発見されることも少なくありません。
鳥害による損傷は見た目の問題だけでなく、内部の保護性能にも関わります。
早期発見がとても重要です(^^)/
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