初回点検の様子

こんにちは！街の屋根やさん山梨店です！

富士河口湖町で超高耐久な外壁塗装を、パーフェクトセラミックトップG・フッ素塗料で実現しました。無機塗料・フッ素塗料は最高グレードな塗料です。お値段は高いですが、耐久年数は20年以上となります。

さて、工事前初回点検の様子をご紹介します。

ご覧のように軒天のカビやコケの発生が目立ちました。カビやコケが発生すると、それらが原因で水がしみ込んでしまい、屋根や外壁の損傷が進み、最終的に漏水が発生する可能性があります。

またモルタル外壁のひび割れも目立ちました。そもそもモルタル外壁は、外壁クラックが生じやすいです。主な理由として、乾燥、経年劣化、地震などが原因です。

乾燥することで収縮し、雨や紫外線による劣化、地震の揺れなどが要因となり、クラックが発生しやすくなります。外壁クラック補修をした後に、上から塗装を行う事で、ひび割れはおろか補修跡さえわからなくなります。

屋根工事で設置された足場を2次利用し、高圧洗浄を行ないます

業務用のエンジン式高圧洗浄機は、市販の家庭用品よりもはるかに高い水圧を噴射します。一般的に業務用の高圧洗浄機は、16MPaという水圧を持っており、これは家庭用の2～8MPaと比べるとかなり高い水圧です。

この高い水圧によって、外壁の汚れを効果的に落とすことが可能となります。ただし、水圧が高い分、注意が必用であり、適切な使用方法や水圧の調整が重要です。

玄関タイル周り・土間・門扉・ウッドデッキ・ブロック塀なども洗浄することで綺麗な状態になります。特に、ブロック塀などは新品の様にワントーン明るくなりますので、おススメしております。

高圧洗浄時に、外壁の状態を細かくチェックすることも重要です。異常があれば一旦ストップし、下地の状態などを確認してから対策を検討します。

ひび割れ清掃後、変性シリコン専用プライマーを塗付します

高圧洗浄が乾燥してから外壁クラック補修を行います。

今回の外壁塗料は、パーフェクトセラミックトップGです。塗料の対応年数なども考慮し、外壁クラック補修に伴い、プライマーを塗布します。

セメダインやコニシなど各メーカーから、変性シリコン専用の外壁用プライマーが出ています。

変性シリコンを充填します

外壁クラック補修に変性シリコーンを使用するメリットは、耐久性が高いことです。変性シリコーンは紫外線や気候変動に強く、長期間劣化しにくい特性があります。

また、変性シリコーンは柔軟性があり、外壁の微細な動きにも追従するため、クラックの再発を防ぐ効果も期待できます。

※通常のシリコンでは、上から塗布する塗膜に悪影響を与えるので注意が必用です。

ひび割れ内部までよく押し込みます

モルタル外壁のクラック補修において、外壁用プライマーを塗布して変性シリコンを充填し、よく刷り込むことでたくさんのメリットがあります。

・外壁用プライマーを塗布することで、補修材の密着性が向上し、耐久性が高まります。

・変性シリコンを充填することで、クラック部分がしっかりと埋まり、雨水や湿気の侵入を防ぐことができます。

・丹念に刷り込むことで均一に補修材が均一に充填され、美しい仕上がりを実現することができます。

・外壁のクラックが修復され、建物の外観や耐久性が向上します。

軒天の剥がれをパテで埋めていきます

塗装前の下地処理としての工程となります。軒天(のきてん)の補修に関しては、他にも増し張りやメッシュを張ってから、軽量セメントで補強する方法などがあります。

今回は耐候性や耐久性が高く、塗料での隠蔽性も望める白いパテを使用しました。

ケイカル板や木材の軒天の場合は、軒天材の張り替え・増し張りを行うことが多いです。また、応急処置的に、部分的に鉄板を貼り付けて補修することもあります。

とにかく軒天の剥がれや、破損、穴などは放置するのが一番良くありません。軒天材の破損によって、雨漏りや室内漏水の被害が起こる可能性があります。

山梨県では、キツツキなどの鳥獣被害が特に問題とされ、小さな穴でもシロアリが邸宅内に侵入してしまうことがあります。

破風部のシーリングの打ち替えを行います

破風部のシーリングは、屋根の側面を守る重要な部分です。シーリングが劣化してしまうと、雨水や風が侵入して建物にダメージを与える可能性があります。

打ち替え作業を行う前に、古いシーリングをしっかりと取り除きます。表面を清掃して、新しいシーリングがしっかりと密着するように準備します。

専用プライマーを塗付後、コーキングガンで注入します

適切なシーリング材料を選定します。今回の邸宅は最高ランクの無機塗料での塗装ですので、それに合わせて長寿命なものを使用します。

選定したシーリング材料を破風部に適切に塗布し、しっかりと密着させます。均一に塗布することで、水漏れや風の侵入を防ぎます。

ヘラ均し、養生を外して完成です

ヘラでしっかり均し作業を行い、シーリングが乾燥する前に、養生を撤去します。破風部全体がきれいに仕上がるようにします。

破風部のシーリング打ち替えは、建物の保護や耐久性を高める重要な作業です。定期的な点検とメンテナンスを行い、適切な処置をすることで、建物をしっかりと防水することができます。

外壁塗装では、目地(めじ)や窓サッシ周りのシーリング工事とセットで行います。

上から塗る下塗りのパーフェクトフィラーは、真っ白の塗料ですので、その時点で軒天補修・シーリング打ち替え・外壁クラック補修跡がわからなくなります。微弾性の塗料のため、新しいシーリング材・変性シリコンの弾力性を更に活かせる塗料となっております。

弊社は塗装前の下地処理に、徹底的に拘ります。10年、20年、30年後に、差が出る塗装工事を実践しております！

外壁下塗りを行います

パーフェクトフィラーは、シーラーとフィーラーの効果を併せ持った塗料です。

・シーラーの役割は、塗料の密着性を向上させるだけでなく、経年劣化が進行した下地に塗料が吸い込まれるのを抑える効果があります。これにより、塗料の吸収を抑えて色ムラなどを防ぎます。

・フィラーはヘアクラックなどの発生を埋め、平滑な下地を作ることができます。微弾性フィラーは塗膜に弾性を持たせ、住宅の動きに追従することができます。これにより、今後のクラック発生を抑えることができます。フィラーはシーラーやプライマーと比べて厚膜に仕上がります。

上塗り塗料との密着力を高めます

角の凹みの部分はダメ込みや拾い塗りなどの手法を使って、しっかり塗料を埋め込みます。

水が伝ってしまう溝を、塗料で埋めて盛ることで、雨が伝わりにくくして建物の防水能力を確保します。

上塗り塗料のパーフェクトセラミックトップＧ(無機塗料)を最大限に活かすためにも丁寧な下地処理は欠かせません！

外壁塗装・屋根塗装においても、下塗りの工程が一番大切だとされています。

乾燥後、中塗りに入ります

無機塗料で外壁を塗装するメリットは、まず耐久性と耐候性が非常に高いことです。無機塗料は紫外線にも強く、長期間にわたって色褪せや劣化を防ぐことができます。また、それに応じて耐用年数も約20～25年と長く、将来的な塗装のメンテナンス費用を抑えることができます。

その他にも、無機塗料は環境にやさしい素材であり、有機塗料に比べて揮発性有機化合物（VOC）の放散が少ないため、塗装後の揮発性物質の影響を軽減することができます。

アスベスト含有屋根材の健康被害を気にされていて、屋根カバー工法ではなく、葺き替え工事に拘って施工されたお施主様です。外壁塗料も、今後の健康面のことも考えて選択されました。

中塗り乾燥後、パーフェクトセラミックトップG(上塗り)を重ねます

パーフェクトセラミックトップG専用中塗り塗料が乾燥後、上塗りを行います。１日、１工程を厳守することで確実な乾燥時間を確保します。

上塗り工程はパーフェクトセラミックトップG(上塗り)が使用されます。この塗料は無機系であり、汚れにくく紫外線にも強い特性を持っています。上塗り工程では、パーフェクトセラミックトップGを適切に塗布して塗装面を保護し、美観を長く維持することが重要です。

色ムラなく贅沢な厚みの塗膜で仕上げます

満遍なく、全ての外壁部分に均等に上塗りを重ねていきます。

塗った場所が少し、色に変化が出ていることがお分かりになりますか？

見た目も勿論ですが、乾燥時間を置くことで、中塗り材、上塗り材が混ざり合わず、厚い塗膜を３重(下・中・上塗り)で形成できます。弊社では、屋根塗装も外壁塗装も３回塗りで仕上げます。

あと付帯部を仕上げたら完成です

とても穏やかな色合いで、「今の色調を維持して欲しい」というお施主様のご希望通りの仕上がりです。

20年以上の耐久性はありますので、飽きの来ない落ち付いた雰囲気でモダンな外観です。

付帯部はケレンという下地処理を行います

住宅の付帯部もファインフッ素で贅沢に仕上げます。最高グレードのフッ素塗料の性能を最大限引き出すためにも、ケレン処理を行います。専用の紙やすりやナイロンスポンジを使用して、丁寧に研磨作業を行います。

住宅の付帯部は、木材、銅、ステンレス、プラスチック、塩化ビニール樹脂などで構成されています。外壁に比べて、塗料がのり難いため、しっかり塗料の足付けを確保するため目荒らしケレンを行います。

ファインフッソを２回塗りで仕上げます

ベランダやパラペット上部に取り付けられている板金を、笠木板金と呼びます。こちらも丁寧にケレンし、ファインフッ素で塗装します。

２枚目の雨樋の部材を、集水器(しゅうすいき)と呼びます。こちらも塗装すると、綺麗な光沢が生まれます。ケレンがけして、白っぽくしていましたので、新品の艶感に変貌していることがわかります。

乾燥時間をおき重ね塗りします

適切にケレン処理された付帯部は、ファインフッ素の耐久性を最大限伸ばすことができます。

古い防水材や表面の腐食汚れを取り除くことで、新しい塗料がしっかりと密着し、効果的に水漏れを防ぐことができます。

ファインフッ素も艶々感がまるで違います。ケレン処理は新しい塗膜の耐久性を高めるために、重要な工程となります。

屋根スーパーガルテクト・外壁無機塗装・付帯部フッ素塗料で完成です

パーフェクトセラミックトップGによる、外壁塗装工事が完了いたしました。付帯部も最高グレード塗料ファインフッソ仕上げです。

業界最長水準の１０年間の自社保証をお付けいたします。万が一塗膜が剥がれたり、異常が出た場合は、何度でも費用を頂かずに塗り直しを行います。

屋根工事はアスベスト含有屋根解体・処分を行ってから、スーパーガルテクトで葺き替え工事をしております。屋根工事も自社保証１０年間のメーカー保証が２５年間となっております。

邸宅の持つモダンで風格のある雰囲気を継承し、近代的な機能性豊かな仕上りとでもいいましょうか。よく手入れされた垣根、植木が建物の上品さを際立たせていますね。

全て最高級な材料で外装リフォーム工事が完了しました。正直材料費は高いですが、金額に見合った防水性・耐久性が非常に長続きする邸宅の完成です。

お施主様ご希望の、２０年先までメンテナンスフリーな邸宅となりました。実際には２５年～３０年以上雨漏れはもちろんのこと、外壁からの漏水被害の心配もありません！

弊社は、お客様の立場に寄り添った、将来を見据えたベストな外装リフォーム工事のご提案を得意としております！郡内地方は勿論のこと、富士河口湖町の屋根・外壁修理塗装工事を県内統一料金で行います！