甲府市で付帯部調査を実施！雨樋・軒天・シャッターBOX・土台水切りの劣化を解説！
2026.04.29
雨樋のチョーキング現象 みなさん、こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。今回は、付帯部の・雨樋（あまどい）・軒天（のきてん）・シャッターBOX・土台水切りに起こっている劣化症状について解説します！雨樋は、・竪樋（たてどい）・軒樋（のきどい）に分かれ、2枚の写真は竪樋です(*^^*…
甲府市で錆びが進行した鉄骨螺旋階段と屋上手すりを鉄部塗装し、美観と安全性を向上！
ビルのオーナー様から、屋上(陸屋根)の劣化が気になる、との事でご相談いただきました。
普段誰も立ち入ることがないため、地面や手摺り、屋上に架けてある鉄骨螺旋階段もガサガサ錆びている、との事でございました。
入念な現場調査の末、下地に含まれた雨水の蒸発で新規防水層が傷まない、機械的固定工法による塩ビシート防水工事をご提案し、併せて鉄部塗装工事も承りました。
手摺りや鉄骨螺旋階段は、１度錆びをケレンで落としてから、塗装する必要性がございます。ケレンで落とした汚れ(錆び・旧塗膜)が、新しい防水層に混入しないようにするためです。
鉄部塗装と防水工事を同時に承ったことで、工程を整理し、工期短縮・それぞれの工事の完成度を高めることができました。
甲府市 部分塗装,ビル,3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 部分塗装,ビル,3階建て
- 施工期間
- 1週間程度
- 使用材料
- 1液ハイポンファインデクロ・ファインSi
- 築年数
- 30年
- 工事費用
- 27万円(税込み)
- 建坪
- 屋上手摺り31ｍ・鉄骨螺旋階段11段
甲府市の3階建てビルにて、錆びが進行した鉄骨螺旋階段と屋上手すりを鉄部塗装し、美観と安全性を向上する工事を行いましたので、ご紹介します。
鉄柵や鉄階段が錆びている状態は、外部要因による腐食が進行しています。錆びは鉄の表面が酸化することで発生し、強度的にも問題を引き起こします。
特に陸屋根(ろくやね)の場合、錆びた鉄部分が弱くなり、構造的な安定性が損なわれる可能性があります。劣化を放置すると、錆びた部分の修復や交換が必要となる場合があります。
弊社では、プロの目線から強度をきちんと確認し、時には溶接補修も行い、安全性を確保した上で、最も金銭面のご負担の少ない工事をいたします。
転落事故が起こってからでは、遅いですので早い段階でお気軽にご相談ください！
ケレンとは、手作業で強度確認を行いながら、錆び・古い塗膜などの汚れを丁寧に落としていく作業です。結構な汚れが落ちるため、混入を防ぐためにも、防水工事前に塗装工事を仕上げます。
これにより、防水工事の際に、鉄柵からの汚れや錆びの混入リスクを「ゼロ」にします。防水工事の耐久性や効果を高めることが可能です。
そのため、屋上防水工事前に鉄柵のケレン・鉄部強度チェック・塗装作業は最初に行う工程です。鉄柵が折れている・外れている場合は、溶接補修を行います。
ケレンとは、塗料の密着率を高めるために塗装する面を綺麗にする作業です。綺麗な状態とは、錆びや汚れを研磨して、表面を平らに均す作業です。
錆びた鉄部に直接塗装を行うと、錆の部分が塗膜との密着性を損なうため、塗膜が剥がれやすくなります。そのため、ケレン作業で微細な傷を付け、塗膜の密着性を高めることが重要です。
ケレン作業中に、鉄柵の表面や内部に亀裂や変形が見られる場合は、塗装前に問題点を修復する必要があります。強度面のチェックを怠ると、塗装後に問題が発生し、最悪事故に繋がりかねません。
修復が必要な場合は、ケレン作業を一度ストップして、鉄部の修復作業を行います。
屋根修理における板金作業で培った、溶接補修で元通りの強度の仕上げます。
屋上の鉄柵に関しては、ダメ込みをして角や鉄柵の接点の部分から、塗膜を厚く塗装していくことが重要です。
これは、塗膜が厚くなることで耐久性が向上し、塗装面の保護がより確実に行われるからです。角や接点部分は錆びや劣化が進みやすい箇所なので、丁寧に塗装していくことで、長期間効果的な保護が期待できます。
塗料を厚膜で塗装する１つのテクニックとなります。瓦棒葺きトタン屋根の塗り替え工事や、鉄部塗装ではよく使います。
屋上地面を見ると、錆びや古い塗膜の汚れが溜まっていますね。防水工事の前に鉄柵塗装を仕上げるのは、この汚れが防水塗膜に混入しないためです。
防水塗料やトップコートの乾燥時間も、常に手を動かし続ける事で、工期の短縮・並びにお客様への工事費用のご負担を少しでも減らすように努力しております。
弊社の競合他社に負けないお見積り金額は、徹底的な作業効率の高さで実現しております！
・ケレン作業は、適切な下地処理を行うことで塗料の密着性を高め、耐久性を向上させます。
・塗装作業は、鉄骨階段の外観を美しく保ち、錆などの劣化から守ることができます。
これにより、鉄骨階段の寿命を延ばし、長期間安全で美しい状態を維持することが可能となります。
軽度な錆びから、重症化した錆びまで進行してしまうと、どうしても溶接補修箇所が多くなる傾向があります。そのため、錆びが軽度なうちにご相談いただくことで、工事費用も安く済みます。
鉄部塗装のみで、鉄骨階段やベランダ・バルコニーの手すり１つから喜んで塗装しに伺います。殆どの場合で足場の必要もないですから、お安く塗装することが出来ますのでお勧めです。
ケレンし、丁寧に錆び止め剤・塗料を塗り込むことで、清潔感のあるホワイトに仕上がりました。
また、転倒防止の滑り止め(蓄光タイプもございます)を設置したり、階段手摺りを設置したりといった工事も得意としております！
弊社では、室内塗装も豊富な実績がございますので、気になる箇所等ありましたらお気軽にご相談下さい。
お施主様からは、「屋上が綺麗になって、使えるフロアーが1つ増えた気がする」と仰って頂けました。ありがとうございます。広い屋上ですから、使わない手はないですよね(*'ω'*)
弊社は甲府市の屋根・外壁修理塗装工事を得意としております！
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