甲府市でベランダのウレタン防水工事！通気緩衝工法でステンレス製の脱気装置取付け！
2025.10.03
洗浄・プライマー塗布 みなさん、こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。今回は、防水工事について解説します(^^)/雨漏りが起きている＝防水が雨水を含んでいる状態でした。その為、絶縁（通気緩衝）工法で防水層にたまった湿気・水分を排出できるようにします！まずは高圧洗浄を行い、下地をし…
甲府市で雨漏れで傷んだ外壁を防水・下地処理・調色カラーで周りに馴染ませ部分塗装
「雨樋の不良を放置していたら、ついに雨漏りが起こってしまいました。また雨樋の不良箇所から雨水が溢れている期間が長く、下の部分の外壁を雨水が伝い縦のラインで大きくただれてしまっています。まずは現場調査をお願いいたします。」
とのご連絡をいただき、現場調査にうかがいました。お客様の仰る通りで、外壁塗膜が剥がれ、外壁材も傷みが激しい状態でした。
外壁目地のシーリング工事を実施、外壁下地に補修を入れ、パーフェクトトップを調色し塗装するご提案をいたしました。
工事内容・金額にご納得いただき、工事のご縁をいただきました。
甲府市 防水工事,外壁塗装,部分塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,外壁塗装,部分塗装
- 施工期間
- 6日間
- 使用材料
- カチオンタイト・パーフェクトトップ・パーフェクトシーラー
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 3年間
- 工事費用
- 13万円(税込み・足場代除く)
今回は、甲府市で外壁からの雨漏りを解消するべく、防水工事と外壁部分塗装前の下地処理を実施しました！
ご覧のように雨樋から雨水が噴出している期間が長く、外壁表面がただれ目地シーリングも切れていました。
お写真2枚目シーリングも破断し、外壁も塗膜ごと剥がれて痛みが激しいです、、。
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外壁がただれてしまっている場合、ケレン作業を行うメリットは以下の通りです。
①外壁がただれてしまっていると、塗料が均一に密着せず、塗装の仕上がりが悪くなる可能性があります。ケレン作業を行うことで、古い塗膜や汚れをしっかりと剥がすことができます。これにより、新しい塗料が外壁にしっかりと密着し、美しい仕上がりを実現することができます。
②また、ただれた部分を放置しておくと、さらに劣化が進み、外壁全体の耐久性や防水性能が低下する恐れがあります。ケレン作業を行うことで、外壁の劣化を防ぎ、長期間美しい状態を保つことができます。
③さらに、ケレン作業を行うことで、外壁の表面をきれいに整えることができます。これにより、塗料の密着性が向上し、外壁全体の美観を高めることができます。
～まとめ～
ケレン作業は外壁塗装(今回は部分塗装を実施)の重要な工程の一つであり、外壁の状態を整えるために欠かせない作業です。外壁がただれてしまっている場合は、しっかりとケレン作業を行い、外壁塗装の仕上がりをより美しく、耐久性を高めることが重要です。
外壁材と外壁材の繋ぎ目を目地(めじ)と呼びます。その部分には、防水性のあるシーリング材が充填されており、外壁からの雨漏りを予防しています。
これから外壁の傷んだ部分に塗装を行うわけですが、しっかりシーリングを入れ替え防水性の基礎を作ってから上に塗膜を重ねます( ..)φメモメモ
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・甲府市 大雨・パッキン劣化で天窓(トップライト)から雨漏り！シーリング工事で解消
- カチオンタイトは、優れた密着性があり、塗料と壁面をしっかりと結びつけることができます。これにより、塗料の耐久性や効果を最大限に引き出すことができます。
- 下地の痛みや劣化をしっかりと補修し、塗料の密着性を高めることで、外壁の耐久性を向上させることができます。
- カチオンタイトは、外部からの浸入や直接の接触を防ぐ効果があり、外壁の保護にも効果的です。これにより、外壁の劣化を防ぎ、長期間美しい状態を保つことができます。
完全に取り除いて、打ち込むことからシーリング打ち替え工事と呼びます( ^)o(^ )
更にここから調色塗料で周りの外壁と違和感なく塗装して参ります。
シーリングの部分にも上から塗膜がのる形となりますので、シーリング材耐用年数を伸ばしてくれますよ(^^♪
カチオンタイトで色が濃くなっているのがわかります。
ここの部分をしっかり他の部分の外壁と色を合わせて塗装いたします('◇')ゞ
Ｌ字型足場の設置・雨樋交換工事・板金工事・シーリング防水工事・部分塗装工事まで全て込みの税込み37万円で実施いたします。
火災保険による屋根工事・雨樋交換工事などを利用するのも金銭的なメリットは大きいですが、現在進行中で雨漏り・漏水が酷い場合には申請、保険が降りるまでの時間を待てない場合も多いかと思います。
実際に保険金がおりてから、工事を着工することも可能ですのでご相談下さいね(*'▽')申請サポートも無料です♪
・シーリング工事(防水工事)
は完了し、雨漏りは止まっていますが、ただれた外壁は破損したまま残っています！
弊社の工事は見た目にも拘って施工いたします。調色した高機能塗料で３回塗りで仕上げることで、元の外壁破損箇所はほとんど目立たなくなりました(*'ω'*)
部分的な外壁塗装を調色カラーで行うメリットを解説いたします。
- 圧倒的なコスト削減(今回は３回塗りで７万円・下地補修とシーリング工事は除く)
- 塗装した部分が浮かず、統一感のある外観を保つことができる。
- 周囲との色の違いが目立たないため、建物全体の印象を損なわずに塗装できる。
～メリット～
- パーフェクトシーラーの白を下塗りにすることで、色の発色が良くなります。明るい下地色があると、仕上がりの色もより鮮やかになります。
- 白色の下塗りは、色ムラや透け感を防ぎます。均一な下地を作ることで、塗装の仕上がりも美しくなります。
- 耐久性が向上する: パーフェクトシーラーの白を下塗りすることで、塗装面の密着性が高まり、パーフェクトトップのベージュがより長持ちします。
- 色の鮮やかさが増す: 下塗りと中塗り・上塗りを組み合わせることで、色の濃淡がより鮮やかに表現され、外壁の美しさが引き立ちます。
- 表面の平滑性が向上する: パーフェクトシーラーの下塗りによって表面の凹凸が均一化され、パーフェクトトップのベージュの中塗りと上塗りによって、よりスムーズで美しい仕上がりが実珸します。
１枚目のお写真から、元の状態が嘘のように綺麗に色が入ります。
同じ調色カラーを重ねる事で、色が安定し、塗膜が２重になることでパーフェクトトップの性能を最大限引き出すことができます( ..)φメモメモ
- パーフェクトトップは耐用年数が約12～15年と長く、シリコン塗料(耐用年数10年程度)よりも耐久性が高い
- コストパフォーマンスが良く、価格はシリコン塗料よりわずかに高いですが、長い目で見ると経済的
- パーフェクトトップはシリコン以上フッ素未満の価格でありながら、耐用年数はシリコンよりも長い
とても優れた塗料です(*^▽^*)
ここを調色せずに明るく塗ってしまうと、逆に目立ちすぎてしまいます(*´Д｀)
1枚目のお写真かから下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りの７万円の追加費用で調色カラーのパーフェクトトップで仕上げました。
L字型2面で節約した足場も雨樋交換工事・シーリング防水工事でも使用したｍのですので、十分に元が取れたのではないでしょうか('◇')ゞ
例えばですが、もし今回の雨樋工事を火災保険適用工事で行ったとします。
その場合は、雨樋交換工事とそれに伴う足場代は保険で補填されます。
その場合においても、外壁部分塗装工事においてはプラスで費用を頂き同時に行うことが出来ます。
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・【最新版】火災保険が適用される屋根工事
大きく工事金額の負担を減らすことが出来るのは事実です。
しかし、申請手続き・保険会社の審査中の時間を待てず、今現在進行中の雨漏りをすぐに止めて欲しい、というお客様もいらっしゃいます。
弊社では、お客様の声に耳を傾け、お客様の立場になり工事をご提案いたします！
山梨県での雨漏り修理は、弊社にお任せ下さい！
「甲府から遠いけど、出張費なしで来てくれるかな？」
「相見積もりで、見積もりだけ欲しい」
「しつこい営業はしてこないだろうか？」
「屋根の質問だけど、電話していいかな？」
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弊社は甲府市の屋根・外壁修理塗装工事を得意としております！
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