甲府市で戸建ての現地調査を実施！屋根は塗膜あせ、板金・雪止めの錆びを確認しました
2025.06.24
板金・雪止めの錆び みなさん、こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。今回調査を行った住宅の板金（ばんきん）は・棟板金（むねばんきん）・谷板金（たにばんきん）の2種類ありました。屋根の板金・雪止めは、金属製です。そのため、経年劣化で錆が発生します。特に谷板金は屋根で最も雨漏りトラブ…
甲府市 大雨・パッキン劣化で天窓(トップライト)から雨漏り！シーリング工事で解消
屋根から雨水が垂れてきたので止めて欲しい、とのご相談をいただきました。
すぐに駆け付け、雨漏り箇所をお聞きしました。
怪しいのは天窓(トップライト)であり、天窓周りの防水工事は随分とされていない、とのことでした。
必要な道具を持ち屋根に上がり、天窓の防水工事を実施いたしました。雨漏りがピタッと止まったようで、安心いたしました。
甲府市 雨漏り修理,防水工事,天窓工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事,天窓工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- シーリング材・専用プライマー
- 築年数
- 15年
- 工事費用
- 6万円
今回は、甲府市より災害級の雷雨とコーキング劣化が重なり、天窓(トップライト)からの雨漏りのご相談がありました！
一早く駆け付け、シーリング工事で室内雨漏り被害を最小限に抑えましたので、ご報告します。
弊社でも、天窓や煙突周りからの雨漏りのご相談はよく頂きます。最短即日に駆け付けて、雨漏りピタッと止めてみせますので、お気軽にご相談下さい(*'ω'*)
天窓からの雨漏りの原因はいくつかありますが、今回の場合は窓周辺のパーツやゴムパッキンの劣化で、雨水が浸透・漏水して雨漏りに繋がっていました。
実は、天窓・煙突のゴムパッキンの役割を果たす、シーリングは一番劣化がし易いです。
理由としては、
- 天窓は外部からの直接的な影響を受けやすいため、日光や雨風、気温の変化などの要因によりシーリングが劣化しやすい
- 天窓周辺は水密性が重要であり、劣化が早い場合は水漏れが起こりやすいため、定期的なメンテナンスが必要とされる
- 天窓の開閉による動作によってもシーリングに負荷がかかり、劣化が早まりやすい
などが挙げられます。
▼さらに詳しく天窓についてご紹介いたします
・天窓の交換、メンテナンスで雨漏りなどのお困り事を全て解決致します！
コーキングが剥がれてしまった金属屋根のビスは、雨水や湿気が侵入する可能性があります。これにより、金属屋根の下地や構造物が錆びたり腐ったりする危険性があります。
また、ビスの固定力が弱まり、強風や台風などの自然災害により金属屋根が飛散したり、落下したりするリスクが高まります。そのため、ビスのコーキングが剥がれてしまった場合は、速やかに修理や補修を行うことが重要です。
ビス頭コーキング処理で直ります！
屋根全体が丸く、平らな部分がないのが特徴です。
屋根の調査や修理作業は、高所での作業や専門知識が必要な作業です。そのため、安全面や適切な施工を確保するためには、屋根修理専門店に依頼することが重要です。
屋根材の破損が心配な場合は、ドローンにより状況確認することも多いです。次回はシーリング(ゴムパッキン)を新しいものに交換し、完全に雨漏りを止める施工を実施します(*'▽')
シーリングとコーキングは外装リフォームなどの際に同じ意味として使われることがあります。厳密に言えば意味や使用用途が異なる場合もありますが、一般的には同じ材料として扱われることがあります。
ただし、注意すべき点は、使用するシーリング材の種類や特性が異なることで、施工箇所によって適した材料が異なることがあります。
▼シーリングとコーキングについて
・屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
新築時は柔らかく、弾性があることで天窓サッシと屋根材との間を防水しています。
当然、肉痩せして隙間が出来ると、雨が侵入し、雨漏りに繋がります。
雨漏りの原因は多い順に
- 天窓や煙突周りのコーキング劣化
- 高い位置にある天窓からの雨漏りと結露の混同
- 天窓周りの屋根にごみのつまり
となっています。
カビ臭、天井クロスの雨染みなど、雨漏りの初期症状が見られましたら、すぐにご連絡下さい('◇')ゞ
▼雨漏りに対して、弊社が具体的にどのように対処するのか、ご解説しています。
雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
弊社の屋根はじめお住まい無料点検を受けることで、未然に雨漏りの原因を特定し、修理することが可能です。点検では、天窓や煙突周りだけでなく、屋根全体や外壁、換気口、サッシのコーキングなども入念にチェックいたします。
早めの点検を受けることで、未然に防ぐことができるので、お住まいの安全のためにもおすすめです。
弊社は甲府市の屋根・外壁修理塗装工事を得意としております！
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