北杜市で別荘の下屋根・庇・出窓上部をカバー工法！外壁との継ぎ目にはシーリング処理
2025.08.12
シーリング（コーキング）処理 みなさん、こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。屋根カバー工法をすると、煙突周辺・屋根と雨押え板金の継ぎ目に隙間があります。隙間が開いたままでは雨水が侵入し、雨漏りにつながります(>_<)そのため、シーリング（コーキング）で隙間を埋めます…
北杜市で苔・藻と色あせと方角で劣化の違う屋根をカバー工法！ウッドデッキ塗装！
「屋根の状態を見てほしい。」
とご相談をいただき、現地調査を行いました。
屋根は片面が苔・藻、もう片面が色あせの激しい状態で塗装ではなく、カバー工法・葺き替えをご提案し、予算内のカバー工法をご用命いただきました。
また、屋根カバー工法と同時にウッドデッキの波板交換を行う予定でしたが、工事中にウッドデッキの木部塗装も追加工事をいただきました。
北杜市 屋根カバー工事,波板工事,部分塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,波板工事,部分塗装
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板（横葺き SGL ニスクカラーpro）
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 165万円（税込・足場代含む）
- 建坪
- 125万円(税込み・足場架け払い除く)
スレートの塗膜が劣化し色褪せ
↓
雨水を吸水し苔や藻が付着する
といった劣化症状が現れます。
日当たりの良い南面は色あせ・日影の多い北面はコケや藻の発生が見られることが多いです。
また、破風の劣化も確認できました。
破風は、
・直射日光
・強風
に耐えるために、定期的な塗装メンテナンスが必要です。
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樹脂製の屋根が使用されていることが多いため、経年劣化により変色や割れが起こりやすいです。
また、木材はそのまま露出していると腐食により劣化しやすいです。
そのため外装の木部箇所は、塗装をして直射日光や内部へ水分浸透することを防ぎ、腐食・カビの発生から守る必要があります。
今回は改質アスファルトルーフィング「カッパ」という防水紙を使用しています。
アスファルトルーフィングを改良し、
・釘穴をシールして雨水の侵入を防ぐ
・強風や気温による施工のムラを防ぐ
・強靭な引裂強さ
といった特徴があります。
防水紙を設置したら、ガルバリウム鋼板の屋根材を下から設置していきます。
カバー工法の場合、新しい屋根にガルバリウム鋼板の屋根材を使用することが多いです。
ガルバリウム鋼板は軽量かつ耐久性に優れています。
金属屋根のためひび割れや欠けの心配もなく、葺き替え・カバー工法共に人気の屋根材です。
今回は破風板金カバー工事を行いました。
ケラバ板金は破風の上に設置されている板金です。
こちらもう屋根カバー工法の際は新設されます。
棟板金（むねばんきん）は、屋根の頂上に設置され、雨水の侵入を防ぐ役割を持ちます。
まずは板金の下地を取り付け、その後棟板金を取り付けます。
下地は木材なので、雨水が浸入すると腐食しやすいです。
そのため、釘を打ち棟板金を固定します。
ウッドデッキに
・色あせ（白くなってくる）
・塗膜剥がれ
・苔や藻、カビの発生
の症状が出ていたら、塗装時期のサインです！
ウッドデッキを洗浄した後、ささくれや旧塗膜が残っている場合は研磨して下地を整えます。
この際に、釘が飛び出ていたりなくなっている場合は、打ちなおします。
非常に大切な工程で、いかに丁寧に下地を整えるかどうかで、塗膜の持ちが変わります！
その後塗装作業に進みます。
デッキの隙間・溝を刷毛塗り、その後表面を塗装していきます。
ウッドデッキは表面・裏面共に塗装が必要です。
床下にある裏面は雨には当たらないですが、湿気が多いため、塗装は必須です(^^)/
状態が悪いまま放置すると、骨組みごと倒壊する可能性もあります。
そのため、塗装メンテナンスを行ってから屋根材の交換を推奨しております。
腐食が進んでいる場合は骨組み丸ごと交換をする必要があり、金額が大きくなります(>_<)
波板屋根はどの素材もビス止めしてあることがほとんどです。
そのため、しっかりとビスが止まっているか・浮いていないかを確認しつつ、施工を進めます。
今回使用したポリカーボネイトは、「割れないプラスチック」とよばれるほど高い強度を持ちます。
3年前後の耐用年数である塩ビに比べると、ポリカは10年以上もちます。
また、劣化しても硬化せず柔軟性を保ちます。
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