北杜市で別荘の下屋根・庇・出窓上部をカバー工法！外壁との継ぎ目にはシーリング処理
2025.08.12
シーリング（コーキング）処理 みなさん、こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。屋根カバー工法をすると、煙突周辺・屋根と雨押え板金の継ぎ目に隙間があります。隙間が開いたままでは雨水が侵入し、雨漏りにつながります(>_<)そのため、シーリング（コーキング）で隙間を埋めます…
北杜市でログハウス別荘の屋根をアスファルトシングル→SGL鋼板にカバー工法！
「屋根の老朽化が進み、施工紹介サイトで紹介されました。」
と外装メンテナンスのお見積り依頼を受けました。
調査時は積雪のため、ドローン調査を実施しました。
アスファルトシングル屋根は経年劣化で変色・苔や藻の発生がありました。
弊社の迅速さ・価格・信頼のおける資材を使用している点を踏まえて、
サイトからご紹介をうけた６社の中から、工事のご用命をいただきました。
また、外壁・付帯部塗装の追加工事をいただきました。
この度は、誠にありがとうございます。
北杜市 屋根カバー工事,別荘などの外装リフォーム,外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,別荘などの外装リフォーム,外壁塗装
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- ゴムアスルーフィング、SGL鋼板 GMルーフ、キシラデコール、
- 築年数
- 約20年
- 保証年数
- 屋根15年、外壁7年、付帯部3年
- 工事費用
- 200万（税込・足場代含む）
- 建坪
- 約45坪
街の屋根やさん山梨店です。
調査した住宅は、アスファルトシングル屋根でした。
積雪のある屋根は上れないため、ドローンを使用して調査します。
屋根には、苔・藻が確認されました(>_<)
特に、日光の当たらない北側は屋根全体が水分を含み変色しています。
より苔や藻が繁殖しやすい環境です。
下屋根は苔・藻が広がり、庇は落ち葉が溜まっています。
春・秋のシーズンになると、屋根や雨樋（あまどい）に
・落ち葉
・枝
・花びら
が溜まりやすいです。
屋根は雨水が流れ落ちるように角度がつけられます。
雨樋が設置されていない場合、軒先→地面に直接落ちます。
そのため、軒先は水分を含みやすいです。
ログハウス＝木部が多く利用されます。
そのため、木部のメンテナンスも大切です。
調査した住宅の外壁は、苔や藻、塗膜剥がれが確認されました。
腐食した木部は、元に戻りません(>_<)
雨ざらしになる外装の木部こそ、定期的なメンテナンスによる塗膜保護が必要です！
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そのため、経年劣化がおこった場合は、
・葺き替え
・カバー工法
のどちらかを行います(^^)/
今回は、アスファルトシングル屋根の上にガルバリウム鋼板屋根を乗せる、カバー工法を実施します！
まずは表面の汚れを洗浄します。
苔・藻などの症状が無い場合は、洗浄を行わずにカバー工法へ進みます！
防水シートは、雨水の侵入を防ぐために必須です(^^)/
軒先から棟にかけて、シートを設置します。
今回使用した日新工業「カスタムライト」は、粘着層付改質アスファルトルーフィングです。
粘着性と改質アスファルトの特性を生かし、釘穴もしっかりシールし、雨水の浸入を防ぎます。
カバー工法を行う箇所は、すべて防水シートを設置します！
防水シートには種類がたくさんあります。
今回使用した改質アスファルトルーフィングは、ゴムアスルーフィングとも呼ばれます。
なんと、約20年の耐用年数を持ちます(^^)/
今回はSGL鋼板を使用しました。
SGL鋼板とは、ガルバリウム鋼板にマグネシウムを添加し、約3倍の耐食性を持ちます。
金属は錆が発生すると腐食しやすいです。
そのため耐食性が高い＝腐食にしくく、より長持ちします(*^^*)
天窓周辺・煙突周辺は、形に合わせて屋根材をカットします。
屋根の棟に、通気孔をもつ換気棟を設置することで、暖かい空気・湿気の逃げ道ができます(^^)/
屋根（棟）をに換気棟の寸法に合わせて開口します。
開口することで、小屋裏の換気が行われます！
この後取り付ける換気棟の通気孔からは雨水が侵入します。
しかし、捨水切りを設置することで、雨水を屋根上に逃がして排水されます。
捨水切りの向きを正しく設置するおくことで、雨漏りの心配はありません(*^^*)
隙間が開いたままでは雨水が侵入し、雨漏りにつながります(>_<)
そのため、シーリング（コーキング）で隙間を埋めます。
屋根と同じ色のシーリングを使用するため、目立たないですよ！
軒側（軒先）は、雨樋（あまどい）が雨水を排水します。
妻側は、ケラバ板金が外壁の雨伝いを防ぎます。
雨樋・ケラバ板金は、それぞれ雨漏りを防ぐために大切な役割を持ちます(*^^*)
庇はトタンが使用されることが多いです。
トタンは錆やすく、錆を放置すると腐食し雨漏りにつながります。
SGL鋼板を使用することで、錆びにくく耐性に強くなりました(^^)/
今回はログハウスの外壁・付帯部塗装を行います！
塗料の付着を防ぐために
・床
・窓（出窓）
・コンセントカバー
・配線
などに養生をかけます。
養生はビニールシートと養生テープ（養生専用のマスキングテープ）を使用して覆います！
外壁・破風を塗装する際は、下屋根に養生をかけます。
範囲が大きい場所は、ビニールシートと養生テープが一体化した養生シートを使用することが多いです(^^)/
・高圧洗浄（水圧で表面の汚れを清掃）
・ケレン作業（毛羽立ちや古い塗膜を研磨）
を行い、下地を整えます。
その後、大阪ガスケミカルのキシラデコールを2回塗り重ねます。
外壁は既存色と同じ、暗いグリーン色を使用しました(^^)/
こちらも、外壁同様キシラデコールを使用して塗装します！
キシラデコールは、 木の内側に向かって塗料を浸透させる浸透型塗料です。
そのため、木目を生かしたまま仕上がります(*^^*)
木材に染み込むことで、内部からカビ・虫・腐食を防ぎます！
特にウッドデッキや階段は、裏面や側面にも塗装を行います。
弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で屋根・外壁の修繕塗装工事を得意としております！
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