2022年以降の全ての新築住宅対象です

こんにちは！街の屋根やさん山梨店です！

今回は、中央市より瓦屋根の瓦固定義務化の報道を、ニュースで観られたお客様よりご相談がありました。

お宅に伺って、瓦固定義務化のニュースの内容を、詳しくご説明いたしました。

現在は新たに建てる『新築住宅』に限っての、瓦固定義務化が定められている状況です。
それでは、『現在』、瓦屋根にお住まいの方は、一体どうすればいいのでしょうか？
本ブログが少しでもお役に立てば幸いです。

そもそも何故、瓦屋根の瓦を固定しないといけないのか？

それは、地震や台風の影響で、瓦が落下する事例が絶えないためです。

その為、2022年以降の新築住宅では、一つ一つの瓦を全て、釘またはビスで固定することが義務化されました。

しかしよく考えても見て下さい。瓦は食器と同じく陶器です。釘やビスを打ち込んだら、当然ながら破損・割れに繋がります、、。

義務化が既存住宅にも、広がる可能性が否定できません

全ては瓦の落下事故を、防ぐための義務化です。

そうなると、2022年以前に建てられた住宅は、どうなるのでしょうか？

当然一番良いのは、
・葺き直し工事・・瓦を一度取り外し、新しい瓦桟(かわらざん)・桟木(さんぎ)を設置、跨ぐ形で桟瓦を固定し、再利用した瓦の穴を利用し、銅線で設置し直す工法。
・新たな屋根材に葺き替え工事・・瓦は重いため、屋根が2重になる屋根カバー工法は出来ないため。軽量で耐震性にも優れるガルバリウム鋼板屋根への葺き替えが人気です。
どちらかの選択肢になるかと思います。

しかし、大きな出費(仮設足場代まで含めると平均200万円程度)となるのが現状です。

▼弊社が行った葺き替え工事がこちらです。

・富士河口湖町のアスベスト含有屋根を解体・処分し、スーパーガルテクトで葺き替え工事
・韮崎市でセメント瓦屋根をＧＭルーフに葺き替え工事し、耐震性・防水性を高めました
・笛吹市で雨漏り直前のボロボロに破損したセキスイカワラUを、ガルバリウム鋼板で葺き替えしました

瓦もピカピカ、漆喰・銅線もメンテナンスしたばかり、、、

お写真のように瓦がボロボロ崩れてしまっている、といった邸宅では、当然、葺き直しは現実的ではないため、思い切って屋根葺き替え工事の選択肢を、考えた方が宜しいかと思います。

しかし、つい最近

・瓦の漆喰のメンテナンス

・銅線のメンテナンス

など行った方はどうでしょうか？

瓦の状態も良好であれば、葺き替えるには、あまりに勿体ないですよね、、( ﾟДﾟ)

ラバーロックという瓦落下防止工事がございます！

瓦の切れ目を、専用のコーキング材で接着する工事を、ラバーロック工法と呼びます。

～ラバーロック工法のメリット～

1. 瓦は割れない限り、何度でも再利用できるため、瓦屋根の耐用年数が50年以上とも言われる長寿命を持ちます。
2. ラバーロック工法により、瓦屋根の耐久性が向上し、風や雨などの外部要因によるダメージを軽減します。
3. ラバーロック工法は防水性に優れており、屋根の漏水リスクを低減します。
4. 瓦屋根のラバーロック工法は、瓦のズレや落下、劣化症状などのメンテナンスが必要ないため、手入れが比較的簡単です。
5. ラバーロック工法を施工することで、瓦屋根の外観を美しく保ちながら、耐久性と防水性を向上させることができます。

お値段は10万円～施工可能です！台風前の施工が安心です

こんなに綺麗な艶の日本瓦は、ずばりラバーロック工法をお勧めします。

もし、瓦の落下・飛散事故も怖いし、、

でも、最近屋根の漆喰もメンテナンスもしたし、、

なにより費用もあまりかけたくない、、

そんなお客様は、是非、安心・確実なラバーロック工法実績が豊富な、弊社にご相談下さい('◇')ゞ

間違った方法でラバーロック工法を施工すると、雨漏りに繋がってしまいます！
理由は、屋根の防水性能が低下し、雨水が建物内部に浸入する可能性があるためです。

その為、日本瓦屋根の構造を理解し、屋根の状態に合わせた適切なラバーロック工法を行う必要がございます。間違った方法では、屋根の隙間や割れが生じ、水漏れが発生してしまいます。

瓦屋根のラバーロック工法には、自信があります( ｀ー´)ノ

弊社は中央市の屋根・外壁修理塗装工事を得意としております！