中央市で棟板金交換工事と屋根塗装工事！色褪せとクラックが目立つスレート屋根を補修

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施工事例
中央市で棟板金交換工事と屋根塗装工事！色褪せとクラックが目立つスレート屋根を補修

工事のきっかけ

今回ご相談いただいたのは、約13年前に塗装工事をされた中央市のお客様です。

これまで雨樋の板金補修や外壁のコーキング補修などをご自身でこまめにメンテナンスされてきましたが、最近は屋根を遠目に見ても色褪せが分かるようになり、雨漏りへの不安も感じられていたそうです。

今後の外装リニューアルも見据え、工事の予算や塗料の種類・耐久性について相談したいとのことで、私たちにお声がけいただきました。

今回は、屋根のクラックをしっかり補修したうえで、異常箇所を整えて雨漏りを未然に防ぐ工事をご提案しました！

中央市屋根補修工事,棟板金交換,屋根塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,棟板金交換,屋根塗装

施工期間: 約10日間

使用材料: 変性シリコンシール、べスコロフィラーHG、ファインパーフェクトベスト

築年数: 築25年

保証年数: 屋根3年

工事費用: 約17.8万円（税抜、足場代含まない）

建坪: 屋根93.8㎡

調査時の様子

全体的に塗膜が劣化し色褪せが進行していました

みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん山梨店です。

まず屋根全体を確認すると、スレート表面の艶が失われ、塗膜の劣化と広範囲の色褪せがはっきり見て取れました。
塗装から13年ほど経過すると、防水性を担う表面の塗膜はどうしても傷みやすくなります。
すると雨水をはじく力が弱まり、スレート材そのものが水分を含みやすい状態になってしまいます。
見た目の古さだけでなく、こうした劣化は今後のひび割れや苔の発生にもつながるため、再塗装のタイミングとしてはちょうど見逃せない時期でした。

軒先付近には苔や藻の発生が見られました

こちらの面では、軒先寄りを中心に苔や藻の付着が確認できました。
さらに雪止め周辺にも汚れが溜まりやすく、湿気を抱え込みやすい環境になっていました。
苔や藻は美観を損ねるだけではありません。
表面に水分が残りやすくなることでスレートの傷みを早め、乾きにくい状態をつくってしまいます。
特に日当たりや風通しの条件によっては、同じ屋根でも一部だけ劣化が進むことがありますので、高圧洗浄でしっかり汚れを落としたうえで塗装に入ることが大切です。

過去の補修跡があり再点検が必要な状態でした

屋根の一部には、以前に行われたひび割れ補修の跡が残っていました。
これまで大切に住まいを守ってこられたことが伝わる箇所ですが、補修済みの場所であっても年月の経過とともにシール材が痩せたり、周辺のスレートに新たな負荷がかかったりすることがあります。
そのため、補修跡があるから安心とは限りません。
今回の調査でも、既存補修部を含めて状態を細かく確認し、再度の補修が必要な箇所を見極めることが重要だと判断しました。

スレートのひび割れが複数箇所で確認されました

実際に近くで見ると、スレートの端部にひび割れが生じていました。
こうしたクラックは小さく見えても、風圧や温度変化、踏み込みなどの影響で徐々に広がることがあります。
割れた部分からすぐに室内へ雨漏りするとは限りませんが、防水機能の低下した屋根では下地への負担が増え、将来的な不具合のきっかけになりかねません。
お客様がご心配されていた通り、雨漏りを予防するには塗装前の補修が欠かせない状態でした。

棟板金にも経年劣化が見られ交換をおすすめしました

屋根の頂部や取り合い部に設けられている棟板金も、全体的に経年劣化が進んでいました。
棟板金は屋根の要となる部材で、内部の貫板を保護しながら雨水の浸入を防ぐ役割があります。
ここが傷んでくると、固定力の低下や隙間の発生につながり、強風時の浮きや飛散リスクも高まります。
屋根材だけをきれいに塗り替えても、棟板金が弱ったままでは安心できません。
そこで今回は塗装だけで済ませず、棟板金交換工事もあわせて行う方針としました。

板金の固定部も含めて細かな点検を行いました

棟板金の固定ビスまわりも確認すると、大きな抜けこそ見られなかったものの、長年の伸縮や風の影響を受ける部分だけに、今後の緩みには注意が必要な状態でした。
板金は表面だけでなく、こうした固定部の健全性がとても重要です。
ビスの緩みや下地材の劣化が進むと、板金の浮きや異音、雨水の浸入につながることがあります。
今回はお客様のご要望どおり、見えている不具合だけでなく、将来の雨漏りの芽を事前に摘むことを重視し、交換による根本的な改善をご提案しました。

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施工の様子

既存の棟板金を撤去して下地の状態を確認しました

工事ではまず、既存の棟板金を丁寧に取り外しました。
表面だけを見るとまだ形を保っていても、撤去してみることで下地の状態やこれまでの納まりが詳しく分かります。
無理にこじって屋根材を傷めないよう、周辺のスレートに配慮しながら慎重に作業を進めました。
こうした解体工程は仕上がると見えなくなる部分ですが、屋根の耐久性を左右する大切な工程です。
今後長く安心していただくためにも、見えないところからきちんと整えていきます！

新しい貫板を設置して土台から立て直しました

棟板金を外したあとは、新しい貫板を設置しました。
貫板は板金を固定するための下地材で、ここがしっかりしていなければ新しい板金を取り付けても十分な耐久性は得られません。
今回のように棟板金を交換する際は、表面材だけでなく土台から更新することで、固定力と防水性の両面を改善できます。
位置ずれが起きないよう通りを確認しながら取り付け、のちの板金設置がきれいに納まるよう下準備を整えました。

新しい棟板金を取り付けて屋根の要を更新しました

新設した貫板の上から、新しい棟板金を設置していきます。
板金同士の取り合いや重なり方向にも注意し、雨水が入り込みにくい納まりを意識して施工しました。
棟板金は風の影響を受けやすいため、見た目のまっすぐさだけでなく、固定の確実さも重要です。
今回の交換によって、経年劣化していた頂部がしっかりとリフレッシュされ、今後の強風や降雨に対する備えも整いました。
屋根全体の印象も引き締まり、仕上がりの基礎ができました。

変性シリコンシールでスレートの割れを補修しました

続いて、調査時に確認していたスレートのひび割れ補修を行いました。
使用したのは変性シリコンシールで、屋外での耐久性に配慮しながら、割れの形状に合わせて丁寧に充填しています。
補修の目的は見た目を隠すことではなく、割れの進行を抑え、塗装前に下地を安定させることです。
クラックを補修せずに塗装しても根本改善にはなりませんので、この工程はとても大切です。
お客様のご希望どおり、塗る前の下地処置をしっかり行いました。

ベスコロフィラーHGで下塗りし吸い込みを抑えました

補修後は、高圧洗浄で汚れを落とした屋根全体にベスコロフィラーHGを使って下塗りを行いました。
劣化したスレートは塗料を吸い込みやすく、そのまま上塗り材を塗ると色ムラや密着不良の原因になります。
下塗り材には、下地を整えながら上塗り塗料の密着性を高める役割があります。
白く均一に仕上げることで、後工程の中塗り・上塗りの性能をしっかり引き出せる状態にしました。
見えなくなる工程こそ、塗装の寿命を大きく左右します。

雪止めも含めて細部まで塗装しました

下塗り工程では、屋根面だけでなく雪止めまわりもきちんと塗装しています。
こうした付帯部分は面積こそ大きくありませんが、塗り残しがあると仕上がりの見た目に差が出るだけでなく、部分的な劣化の進行にもつながります。
部材の形状に合わせて塗料を行き渡らせ、細部まで均一に仕上げることを意識しました。
細かな箇所に手を抜かず、屋根全体を一体として保護していくことが、長持ちする塗装につながります。

中塗りでファインパーフェクトベストを塗布しました

下地が整ったら、日本ペイントのファインパーフェクトベストで中塗りを行います。
こちらはラジカル制御型塗料で、紫外線による塗膜劣化を抑え、耐候性に優れているのが特長です。
今回はスタンダード塗料とハイグレード塗料の違いもご説明したうえで、性能とコストのバランスをご検討いただきました。
中塗りでは必要な塗膜厚を確保しながら、色をしっかりのせていきます。
あわせて板金部分も塗装し、屋根全体の統一感を高めました。

上塗りで艶と保護性能を高め3回塗りで仕上げました

最後に上塗りを行い、3回塗りで塗膜を完成させました。
上塗りは単に見た目を整える工程ではなく、紫外線や雨水から屋根を守る最終保護層となる大切な作業です。
中塗りと同じファインパーフェクトベストを重ねることで、色ムラのない美しい仕上がりと耐久性の向上を両立しました。
施工後は遠目からでも分かるほど印象が引き締まり、これまで気にされていた色褪せも解消されています。
機能面でも見た目でも、安心できる屋根へと生まれ変わりました！

棟板金と屋根塗装を一体で仕上げて防水性を高めました

工事完了後の屋根は、塗装面の艶やかさだけでなく、新しい棟板金との納まりもきれいに整いました。
棟まわりは特に雨風の影響を受けやすい部分ですが、今回のように板金交換と塗装を別々ではなく一体で行うことで、見た目の統一感と防水性の両方を高められます。
ひび割れ補修から下塗り、中塗り、上塗りまで段階を踏んで施工したことで、下地からしっかり保護された状態になりました。
雨漏りの予防を見据えたメンテナンスとして、とても良いタイミングでの工事だったと思います。

まとめ

今回は中央市にて、色褪せが進んだスレート屋根に対し、棟板金交換工事と屋根塗装工事を行いました。
調査では、塗膜の劣化、苔や藻の発生、スレートのひび割れ、棟板金の経年劣化など、将来的な雨漏りにつながりかねない症状を確認しました。
そこで私たちは、高圧洗浄で汚れを除去したうえで棟板金を交換し、変性シリコンシールで割れを補修、さらにベスコロフィラーHGとファインパーフェクトベストによる3回塗りで屋根全体をしっかり保護しました。

屋根は普段見えにくいからこそ、不具合が進んでから気づくことも少なくありません。
街の屋根やさんでは、見た目の改善だけでなく、雨漏り予防を見据えたご提案を大切にしています。
塗料の種類や耐久性、予算のご相談にも分かりやすく対応し、必要な工事を丁寧にご案内いたします。
屋根の色褪せやひび割れが気になってきたら、まずは無料調査をご活用ください。
私たちが現地の状態をしっかり確認し、お住まいに合った最適なメンテナンスをご提案いたします！