都留市で戸建ての調査！外壁のリペア跡、基礎ひび割れ、雨樋の金具劣化（錆）を確認！
2025.11.13
外壁の劣化症状 みなさん、こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。調査した住宅の外壁には、・リペア（補修）跡・塗膜剥がれ（傷）が確認されました。ALCパネルは水を吸いやすい素材です。そのため、表面の塗膜保護が劣化すると、剥がれ・ひび割れにつながります。今回は、物理的な衝突による塗膜…
八ヶ岳高原海の口自然郷で別荘の外壁と木部（付帯部・ウッドデッキ・室内天井）を塗装
室内の雨漏りによる屋根調査予定でしたが、調査時に
・外壁の黒ズミ
・ウッドデッキの色あせやささくれ
が確認されました。
外装のメンテナンスを考えているとの事で、外壁塗装と付帯部やウッドデッキなどの木部塗装をご提案しました。
室内天井の雨染みも気になるとの事で、室内塗装も合わせてご用命いただきました。
外壁塗装,その他塗装,別荘などの外装リフォーム
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,その他塗装,別荘などの外装リフォーム
- 施工期間
- 1週間
- 使用材料
- 水性ミラクシーラーエコ（エスケー化研）・アートフレッシュ（エスケー化研）・キシラデコール（大阪ガスケミカル社）
- 築年数
- 約20年
- 保証年数
- 外壁5年、付帯部3年
- 工事費用
- 78万（足場代除く、税抜）
今回の別荘も、写真のように黒ずみ（カビ）が確認されました。
その後塗装しない箇所・塗料が違う箇所に養生をかけます。
養生は、ビニールシートやマスキングテープを使用します。
その後、下塗り→中塗り→上塗りの順で塗装していきます。
各工程の間は、しっかりと塗料を乾燥させます(^^)/
「なぜ3回塗る必要があるの？」とご質問をいただきますが、中塗り（2回塗り）で終わってしまうと、写真のように若干ムラが残ります。
仕上げ塗料を中塗り→上塗りと2回塗り重ねることで、きれいな塗膜が完成します！
下塗り：エスケー化研「水性ミラクシーラーエコ」
中塗り、上塗り：エスケー化研「アートフレッシュ」
を使用しました。
水性ミラクシーラーエコは環境にやさしく、幅広い下地に適用します。
下塗材から防かび・防藻機能を発揮するため、別荘地帯での効果が期待大ですね！
アートフレッシュはセラミックシリコン樹脂塗料で、長期間超耐久・超耐候性を発揮します。
また下塗り塗料同様、防かび・防藻機能が高いです(*^^*)
人が歩いたり、物を置くウッドデッキは、風雨や紫外線にさらされて表面を覆っている塗装が薄くなります。
塗膜でまもられていた木部本体がむき出しになると、腐食など傷むスピードが速くなります(>_<)
付帯部は、軒天・外壁木枠・窓枠・扉(ドア)が木部でした。
高圧洗浄を行うこともありますが、木材を痛めてしまう可能性もあるのでデッキブラシや手作業で洗浄する場合もあります。
その後、ヤスリやサンドペーパーなどを使用して、木部表面を研磨します。
この作業は「ケレン作業」と呼ばれ、古い塗膜・ささくれを除去し、表面の凹凸を無くします。
下地調整後は、塗料を2回塗り重ねます。
ウッドデッキは、デッキ表面・デッキとデッキの隙間、溝・デッキの裏側を塗装していきます。
キシラデコールは木材保護塗料として最も使用されている塗料です！
塗料が木材の内部に浸透することで、内部からの劣化や虫被害を防ぎます。
別荘は人がいない期間の換気不足により、室内・屋外共に湿気・カビが発生しやすいです。
街中の住宅よりもこまめに点検・メンテナンスを行うことで、不具合の早期発見・早期対応が可能になります！
「F」と「☆」は建材のホルムアルデヒドの放散量を示す指標で、星の数が多いほど放散量が少ないことを示しています。
※ホルムアルデヒドはシックハウス症候群の原因にもなる揮発性有機化合物（VOC）の一種
ホルムアルデヒドが少ないだけでなく、ホルムアルデヒドを吸着、分解し、無害化する塗料もあります(*^^*)
室内は人が過ごす時間が長いため、安心安全な塗料の使用をおススメします！
弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で屋根・外壁の修繕塗装工事を得意としております！
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