中巨摩郡昭和町で色あせた金属水切りをケレン後に2回塗りで整えた外装メンテナンス！
2026.10.28
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。中巨摩郡昭和町のお客様から、外装のメンテナンスについてご相談をいただき、私たちが現地を確認してきました。気にされていたのは、バルコニーや開口部まわりに取り付けられている水切りの見た目です。建物全体はきれいに保たれていましたが、近くで…
中巨摩郡昭和町で幕板の目地シーリング打ち替えと塗装を行った外装メンテナンス！
中巨摩郡昭和町にお住まいのお客様より、外装リフォームをご検討中とのことでご相談をいただきました。
全体のメンテナンスを進めるなかで、外壁の中間に取り付けられている幕板にも古びた印象が出てきており、「せっかく工事をするなら劣化している部分もきちんと直したい」とのお考えでした。
そこで私たちは現地をしっかり確認し、幕板の継ぎ目や取り合い部の状態を調査したうえで、シーリングの打ち替えと塗装を組み合わせたメンテナンスをご提案しました。
昭和町 部分塗装,その他塗装,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 部分塗装,その他塗装,その他の工事
- 使用材料
- 変性シリコン、無機塗料
- 築年数
- 築25年
街の屋根やさん山梨店です。
まずは建物全体を見渡し、外壁の中間部に取り付けられている幕板の状態を確認しました。
写真のように幕板は建物の正面に長く連続して設置されており、紫外線や風雨の影響を受けやすい部位です。
遠目では大きな破損は見られませんでしたが、経年によって表面の艶が落ち、継ぎ目まわりの防水処理も気になる状態でした。
幕板は意匠性だけでなく、外壁の取り合い部を守る役割もあるため、劣化を放置すると雨水が入り込むきっかけになってしまいます。
屋根や外壁の塗装と一緒に点検しておくことで、足場を有効活用しながら住まい全体の耐久性を整えられます！
こうした継ぎ目は部材同士のわずかな動きに追従する必要があるため、シーリングの弾力が失われると隙間が生じやすくなります。
見た目には小さな不具合でも、継ぎ目の防水が切れると内部へ雨水が回り、幕板本体や下地の傷みにつながる恐れがあります。
今回は外装全体のリフォームにあわせ、古いシーリングを適切に処理したうえで打ち替えを行い、塗装でしっかり保護していく方針としました。
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劣化した材料の上から新しいシーリングを重ねても、十分な密着性や耐久性は得られません。
そのため、カッターを使って既存材を取り除き、目地の内部をきれいな状態に整えていきます。
この工程は目立たないようでいて、仕上がりと耐久性を左右する大切な作業です。
私たちは部材を傷つけないよう注意しながら、必要な深さと幅を確保し、次の工程で新しい材料がしっかり効くよう下準備を進めました。
こうした継ぎ目や端部は刷毛を使った細かな作業が必要で、塗り残しがあるとそこから劣化が進みやすくなります。
特に幕板は凹凸や段差があり、ローラーだけでは塗料が入りきらない部分も少なくありません。
写真のように養生を行ったうえで、必要な箇所へ丁寧に塗料を配り、密着性を高めていきます。
見えにくい部分ほど先に手を入れておくことが、長持ちする仕上がりにつながります。
外壁とサッシの取り合い部分も、雨水の浸入を防ぐうえで非常に重要な箇所です。
目地の幅や深さを確認し、周囲を汚さないようマスキングテープで丁寧に養生したうえで作業を進めました。
外装リフォームでは、幕板だけでなくこうした開口部まわりも一緒に整えておくことで、防水性能のバランスが良くなります。
私たちは見える部分の美しさだけでなく、雨仕舞いの要となる取り合い部も細かく確認しながら施工しています。
写真では、養生したサッシまわりに下塗り材を入れているところです。
塗料の付着性を高めるためには、適した下塗り材を選び、薄すぎず厚すぎない状態で均一に塗布することが大切です。
こうした下地づくりを怠ると、後から仕上げ塗料が剥がれたり、端部から不具合が出たりする場合があります。
外装リフォームは仕上がりの色ばかり注目されがちですが、下地処理の質が耐久性を左右するため、私たちは各部位に合わせて丁寧に進めています。
特に下端は雨だれや汚れの影響を受けやすく、塗膜が傷むと見た目だけでなく防水性の低下にもつながります。
そこで、こうした細かな部分にも刷毛で下塗り材を丁寧に入れ、塗料の密着性を高めました。
平らな面だけきれいに見えても、端部の処理が甘いと長持ちしません。
私たちは写真のような細部までしっかり手をかけることで、仕上がりの均一感と保護性能の両立を目指しています。
地味な工程ですが、住まいを守るうえでとても大切です！
今回のような縦目地や取り合い部は、雨水が伝いやすい場所のため、隙間なく充填することが重要です。
シーリング材はただ入れれば良いわけではなく、奥までしっかり行き渡らせながら、適切な量を確保する必要があります。
少なすぎると痩せやすく、多すぎると仕上がりが乱れてしまいます。
今回も部位の動きや目地の形状に合わせて調整し、防水性と耐久性を意識した充填を行いました。
この作業によって内部の空気を抜き、目地の奥まで材料を密着させることができます。
また、表面形状を整えることで水が溜まりにくくなり、見た目もすっきりきれいに仕上がります。
特にサッシまわりや幕板の取り合い部は人目につきやすいため、仕上がりの丁寧さが外観の印象にも大きく関わります。
私たちは機能面はもちろん、意匠性にも配慮しながら施工を進め、外壁全体になじむ自然なラインへ整えました。
写真のように継ぎ目部分もなじみよく整い、補修跡が目立ちにくい仕上がりになっています。
幕板は外壁のアクセントとして視線が集まりやすいため、塗膜の艶や色ムラにも注意が必要です。
今回も周囲とのバランスを見ながら塗り重ね、見た目の美しさと耐候性を両立させました。
シーリング補修と塗装を別々に考えるのではなく、一体で仕上げることで、より安心できる状態に整えています。
そこで塗装では、継ぎ目だけでなく幕板全体の見え方を意識しながら、均一な膜厚で仕上げていきました。
塗装後は表面に落ち着いた艶が戻り、経年でくすんでいた印象もすっきり改善されています。
防水性の回復だけでなく、外観の引き締まりも実感しやすい部分です。
屋根や外壁のリフォームにあわせて幕板まで整えることで、住まい全体の印象がぐっと良くなります！
白系の外壁と濃色の幕板のコントラストもはっきりし、意匠性がきれいに引き立っています。
今回の工事では、単に色を塗り替えるだけでなく、傷みが出ていた継ぎ目や取り合い部のシーリングも適切に補修したことで、見た目と機能の両面をしっかり改善できました。
外装メンテナンスは不具合が大きくなる前に行うほど、補修の選択肢も広がりやすくなります。
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