中巨摩郡昭和町で軒天・破風・玄関ポストの塗装とベランダ防水トップコートを施工！
中巨摩郡昭和町にお住まいのお客様から、「外壁はまだ大丈夫そうだけれど、軒天や破風、玄関まわりの付帯部の色褪せや劣化が気になる」とのご相談をいただきました。
毎日目に入る部分だからこそ、くすみや古びた印象が気になってきたそうです。
あわせてベランダ床の表面保護についてもご不安があり、住まい全体を長持ちさせるために、この機会に街の屋根やさんへ点検とメンテナンスをご依頼くださいました。
昭和町
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 約1週間
- 使用材料
- ケンエースGⅡ、無機塗料、トップコート
- 築年数
- 築25年
- 工事費用
- 約12万円（税抜、足場代含まない）
街の屋根やさん山梨店です。
まず確認したのは、玄関まわりの軒天です。
近くで見ると全体の色味が少し薄くなっており、経年によるくすみが進んでいました。
軒天は雨が直接当たりにくい部位ですが、湿気や外気の影響を受け続けるため、塗膜の機能が落ちると汚れを抱え込みやすくなります。
今回は大きな剥がれや破損こそ見られませんでしたが、美観の低下に加えて、今後さらに劣化が進めば傷みが目立ちやすくなる状態です。
早めに塗装で表面を整えておくことが、見た目と保護の両面で大切です。
破風は日差しや風雨を受けやすく、住まいの中でも劣化が出やすい付帯部のひとつです。
写真のように表面の艶が落ち、落ち着いた色がやや白っぽく見える部分もありました。
これは塗膜が傷んできているサインです。
破風の塗装が弱ると、雨水をはじく力が低下し、素材の保護機能が十分に働かなくなってしまいます。
今回は塗り替えのタイミングとしてちょうどよく、下地を整えたうえでしっかりと再塗装していく方針としました。
ポストは小さな部材ですが、来客時にも目に入りやすく、住まい全体の印象を左右するポイントです。
表面の色が薄く感じられ、既存の塗膜も経年で機能が落ちている様子でした。
金属製のポストは塗膜が劣化したままになると、今後は細かな傷や汚れが付きやすくなり、状態によってはサビのきっかけになることもあります。
今回は外装の付帯部メンテナンスにあわせて塗装を行い、門まわりの印象改善と耐久性の確保を進めることになりました。
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塗装面にほこりや排気汚れ、古い塗膜の粉分が残っていると、新しい塗料がしっかり密着しません。
そのため、軒天や玄関まわりの外装面を丁寧に洗浄し、表面の汚れを落としていきました。
見た目には軽い汚れに見えても、実際には細かな汚染物質が積み重なっていることが多いです。
塗装の仕上がりと耐久性は下準備で大きく変わるため、塗る前の洗浄工程を省かず、隅々まで整えてから次の工程へ進めました。
軒天は凹凸のある面材が使われていることも多く、塗料の入り方に差が出やすいため、ローラーで均一に塗り広げていくことが重要です。
1回目は下地の状態を見ながら、塗り残しや塗りだまりが出ないように注意して施工しました。
特に継ぎ目や端部はムラが出やすいので、細かい部分まで確認しながら進めます。
この工程で下地を整えておくことで、次の上塗りがきれいにのり、落ち着いた仕上がりにつながります。
塗装はただ色を付けるだけでなく、表面を保護する役割もあります。
2回塗りを行うことで膜厚が確保され、今後の汚れの付きにくさや見た目の美しさにも差が出ます。
写真のように白さが整うと、玄関まわり全体が明るく清潔な印象になります。
軒天は見上げたときに意外と目立つ部位だからこそ、丁寧な重ね塗りで仕上がりの質を高めることが大切です。
ケレンとは、表面の汚れや劣化した旧塗膜を落とし、塗料が密着しやすい状態に整える作業です。
見た目に大きな剥がれがなくても、表面には細かな劣化や付着物が残っていることがあります。
ここを整えずに塗ってしまうと、せっかくの塗装も長持ちしにくくなります。
破風は雨樋や屋根端部とも近く、細かな取り合いが多いため、手作業で状態を確認しながら進めました。
仕上がりを左右する大切な一手間です。
無機塗料は耐候性に優れており、紫外線の影響を受けやすい破風の保護に適した塗料です。
写真のように落ち着いた艶が戻ることで、美観がぐっと引き締まります。
1回目で下地になじませ、2回目で色ムラと膜厚を整えることで、見た目だけでなく保護機能も安定します。
紫外線を受けやすい破風には耐候性の高い塗料選びが重要です。
部位ごとの性質に合わせた材料選定も、長持ちする工事には欠かせません。
破風は建物を正面から見たときにも目に入りやすいため、ここがきれいになると住まい全体の印象が大きく変わります。
塗膜の保護機能が回復したことで、今後の紫外線や雨風への備えにもつながります。
付帯部のメンテナンスは後回しにされがちですが、屋根や外壁と同じように定期的な塗り替えが大切です。
細かな部位まで整えることで、住まい全体の一体感もぐっと高まりました！
以前は色褪せによって少し古びた印象がありましたが、再塗装後は引き締まった印象になり、門柱とのバランスも良くなっています。
ポストのような金属部は面積こそ小さいものの、毎日使う設備なのできれいになると満足感も高い部分です。
外装リフォームでは、こうした付帯部をあわせて整えることで統一感が出ます。
細部まで手をかけることで、住まい全体が丁寧に手入れされた印象に変わっていきます。
ベランダは砂ぼこりや排水まわりの汚れがたまりやすく、そのままではトップコート材が密着しにくくなります。
防水層そのものに大きな破断がなくても、表面保護材が傷んでいると劣化の進行を早める原因になります。
そこで、古い汚れや付着物をしっかり取り除き、施工しやすい清潔な面をつくりました。
トップコートは防水層を守るための大切な保護材なので、下地づくりから丁寧に行うことが重要です。
こうした細かな部分はローラーだけでは十分に届かないため、先に刷毛を使って丁寧に塗り込みました。
端部に塗り残しがあると、そこから表面保護の弱い箇所ができてしまい、劣化のきっかけになりかねません。
細部まで先行して処理することで、その後の平場の施工も均一に進めやすくなります。
見えにくい箇所ほど差が出るため、私たちはこうした下準備にも手を抜きません。
塗りムラがあると見た目だけでなく、保護性能にも差が出てしまいます。
特にベランダ床は歩行による摩耗を受けやすいため、一定の厚みを保ちながら仕上げることが大切です。
写真では施工途中の状態ですが、塗り重ねた部分からきれいな面が形成されているのが分かります。
既存防水層を守る目的のトップコートは、定期的に行うことで防水層そのものの寿命を延ばす効果が期待できます。
トップコートによって表面保護機能が回復し、紫外線や日常使用による摩耗から防水層を守りやすくなっています。
ベランダ防水は、傷んでから大がかりな工事をするよりも、表面保護の段階でこまめにメンテナンスしておく方が建物への負担を抑えやすいです。
今回のように付帯部塗装とあわせて実施することで、住まい全体を効率よく整えられます。
見た目も機能面も安心できる状態になりました！
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