都留市で戸建ての調査！外壁のリペア跡、基礎ひび割れ、雨樋の金具劣化（錆）を確認！
2025.11.13
外壁の劣化症状 みなさん、こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。調査した住宅の外壁には、・リペア（補修）跡・塗膜剥がれ（傷）が確認されました。ALCパネルは水を吸いやすい素材です。そのため、表面の塗膜保護が劣化すると、剥がれ・ひび割れにつながります。今回は、物理的な衝突による塗膜…
甲府市でバルコニーにアクセントカラーを入れ、住宅の立体感を出す外壁塗装工事を実施
「大きな屋根材が飛散してきました。また2階から下屋根を見たところ、コケ・藻の付着が激しいので住宅無料点検をお願いします。」
とのことで点検を実施いたしました。外壁に関しても、全体的に白っぽくなり塗膜劣化が進んでいました。
屋根工事で設置した足場を再利用することで、お得に外壁塗装工事を実施できることもあり、住宅の塗り替え工事のご縁もいただきました。
甲府市 外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトトップ・パーフェクトシーラー
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 5年間
- 工事費用
- 39万円(税込み・足場代除く)
- 建坪
- 34坪
今回は甲府市でバルコニーにアクセントカラーを入れ、住宅の立体感を出す外壁塗装工事を実施いたしました。パーフェクトトップで仕上げ、耐用年数長く、汚れが付着し難い塗料です。
【外壁塗装前の高圧洗浄のメリット】
- 外壁の汚れを効果的に除去することができる。
- 塗装の密着性を高めるため、塗料の持続性が向上する。
- 外壁の劣化や防水性能の低下を防ぐことができる。
- 高圧洗浄により、苔や藻、カビなどの発生を予防することができる。
目に見える汚れは殆ど落とすことができ、塗料の付着性を低下させる油分も落とすことができます。
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①養生
②下塗り
③中塗り
④上塗り
という作業に分かれております。
更に住宅の付帯部は外壁塗装①～④の後に、養生を剥がし、最期に別の専用塗料で重ね塗りで塗装いたします。
その為、付帯部は外壁塗装の間は塗料の付着を防ぐために、一度養生を行ないます。
窓・エアコン室外機などは、最初から完工するまで、養生をかけています。
お写真１枚目に塗装した部分が、濡れたような質感になっているのがお分かりでしょうか？
シーラーは中塗り・上塗りに使う塗料の接着を促します。
- 外壁材と上塗り塗料の密着性が高まるため、塗膜の剥がれを防ぐことができます。
- ファインパーフェクトシーラーはムラを防ぐ効果があり、外壁材の均一な保護を実現します。
- 下塗りによって外壁表面を平滑化することで、外壁材の凹凸を埋めることができ、耐久性を向上させます。
屋根塗装も3回塗りが基本となり、シーラーは下塗りで使われます。
下塗りで使用するシーラーは、外壁材・屋根材表面と仕上げ塗料の密着性を高める効果があります。これにより、塗料がよりしっかりと密着し、塗装の耐久性や防水性を高めることができます。
外壁・屋根も基本的な作業は同じで、屋根塗装を得意としている、弊社でしか出来ない高い防水力をもった外壁塗装工事を実現しています！
圧倒的な防水性に紫外線劣化しない屋根・外壁塗膜を分厚く形成し、雨漏れ・漏水を絶対に起こしません( ｀ー´)ノ
わずかですが、バルコニーのアクセントカラーがお分かりになりますか？
立体感を出し、上品で優しい雰囲気になりました(*'▽')
ベランダ・バルコニーにアクセントカラーを入れるのは、追加料金はかかりません(*ﾉωﾉ)
また、１階と２階の外壁を２色で塗り分けるツートンカラー外壁も人気があります。
こちらも、追加料金は掛かりませんよ。
弊社ご自慢のカラーシュミレーターで、お望みの雰囲気でいくつかカラープランをご提案いたしますので、ご期待下さい(^^♪
①下塗り
②中塗り
③上塗り
で実施いたします。それぞれ1日の工程で、重ね塗り乾燥時間を確保しています。
パーフェクトトップという、※ラジカル制御型の塗料を塗布していきます。
※ラジカルという、塗膜の劣化因子の発生を抑える性能を持った塗料です。
同グレードのシリコン塗料と価格は殆ど同じですが、耐用年数(12～15年)が圧倒的に長いです。
圧倒的なコストパフォーマンスを誇る、大人気塗料です。
塗料には、グレードがあり
アクリル➜ウレタン➜シリコン➜フッ素・無機
となっており、値段と対応年数も比例して高く・長くなります。
パーフェクトトップ(ラジカル制御型塗料)は、シリコン以上のフッ素に届く勢いの性能(耐用年数)です( ^)o(^ )
色の深みが出て、塗膜層も倍形成されております。
### 塗料を２回塗りするメリット
- 塗料の密着性や耐久性が向上し、塗装物の摩耗が軽減される
- 塗装物の色が浅くなるリスクを軽減し、保色性が向上する
-合計3回塗りの厚い塗料層が形成され、塗装物の摩耗や耐久性が向上する
などがございます。
また、パーフェクトトップは独自の自動洗浄システムを兼ね備えています！
雨が降ると、汚れが流れ落ちるため、雨が楽しみになる塗料ですよ♪
まさに長期間の『綺麗の持続力』が自慢の塗料です！
是非、次回の外壁塗装工事をされる際は、検討する価値アリでございます(*´з`)
「郡内だけど、出張費なしで来てくれるかな？」
「相見積もりで、見積もりだけ欲しい」
「しつこい営業はしてこないだろうか？」
「屋根の質問だけど、電話していいかな？」
「小さな工事だけど、お願いできるかな？」
大丈夫ですよ！！
山梨なら、地元密着営業の弊社にお任せ下さい！
全て完全無料で、最短即日に伺います(*'▽')
弊社は甲府市の屋根・外壁修理塗装工事を得意としております！
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