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現場ブログ
中央市で玄関屋根の赤錆び・軒天腐食と外壁・基礎部に大きなクラックが見つかりました

屋根以外もプロの目線で建物無料点検を行います

こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。

今回は、中央市で建物無料点検を行い、玄関屋根・テラス屋根と外壁・基礎部にクラックが見つかりましたのでご報告いたしました。工事の優先順位としては低いですが、異常を事前に知る事で様々なメリットが存在します。

～メリット～
1. 早期発見による修理コストの削減：異常を早期に発見することで、修理や補修が小規模で済む場合があり、修理コストを抑えることができます。

2. 資産価値の維持：定期的な点検やメンテナンスによって異常を事前に発見し、修理することで建物の状態を維持し、資産価値を維持することができます。

お写真2枚目のように雨樋廻りには、電気配線が複雑に入り組んでおり、漏電の危険性もお伝えしました。

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玄関屋根の様子

こちらの玄関屋根は随分と錆びが進行してしまっていました。

錆びは放っておくと増殖する一方ですので、早めの塗装メンテナンスや板金巻き工事を行うことをお勧めいたします。

屋根木材の劣化具合が小であれば、塗装メンテナンス
重症度軽

木材の劣化が激しい場合は、板金巻き工事が耐用年数が長いです。

重症度中

▼前回のブログ
・中央市　棟瓦の大きな歪み・漆喰脱落・雨樋腐食して落下していることを屋根点検で発見

バルコニー屋根の状態は良好です！

バルコニー屋根は、まだまだ交換する必要はありませんね！

落ち葉やゴミもなく、フック(留め具)も適切に設置されていました。

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こちらの玄関屋根は軒天が腐食しています

こちらは引き戸ではない方の玄関屋根です。

軒天が白く塗装メンテナンスされておらず、腐食が見られました。
こちらに関しては、塗装メンテナンスを検討されても宜しいかと思います。

またお写真2枚目の戸袋・雨戸は塗膜が薄れて素材を痛めています(..)

弊社では戸袋・雨戸1枚から喜んで塗装いたします。
1枚3500円～塗装いたしますので、お気軽にお呼びください(*^^)v

戸袋・雨戸も新品交換ともなると高いですので、塗装メンテナンスで寿命を伸ばして経済的にいきましょう！

外壁クラック・基礎クラックが目立ちました

最期に、外壁クラック・基礎クラックをご報告いたしました。

こちらはお客様も大変気にされておりました。

どちらもクラック補修をした上で、外壁塗装工事・基礎塗装工事をすることをお勧めいたします。

クラックだけを補修する工事もできますが、そこだけ目立ってしまいますし、どうせなら外壁塗装の際に同時に施工すると出来栄えも金銭的メリットもありますよね(*^^)v

弊社では外壁塗装工事で行う、外壁クラック補修は2万円程度の追加料金になることが多いです。
しっかりとクラックの大きさにあった適切な補修を行い、塗料も微弾性塗料をお勧めしております。

微弾性とは弾性のある塗料で、ひび割れ抑制(クラックを出させない)機能が高いですのでお勧めしております(^^♪
ここまでしっかりとお伝えして、屋根点検含め無料で実施いたします。
いつか行う外壁塗装工事の際に、それらの留意点を業者に伝えると安全・確実かと思います！

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