甲府市の平屋で天井から雨漏れが発生し、現地調査のご依頼をいただきました
2023.03.19
甲府市の平屋で天井から雨漏れが発生し、現地調査のご依頼をいただきました。天井からの雨漏れということで屋根の調査を優先致しました。まず屋根の棟瓦の漆喰が破損していて、下地が見えてしまっている箇所もありました。漆喰は棟瓦の固定の役割もしているのでここが脆くなると棟瓦が歪み・ずれ・崩れ…
甲府市で雨漏れが発生し、笠木板金の飛散が原因だったため、応急処置を行いました！
甲府市で雨漏れが発生し、笠木板金の飛散が原因だったため、応急処置を行いました！
テナント用の店舗で雨漏れが起きたので確認してほしいとのご依頼をいただきました。
急いで調査に向かったところ、正面入り口の壁や床に雨の染みができている状態でした。
かなりの量の雨水が侵入していた形跡があります。
まずは屋根の上に登って、調査をしていきます。
平屋建てで和瓦とトタンの屋根になります。
登ってすぐに原因が判明しました！！
なんと笠木板金がなくなってしまっていました！
※笠木板金とは最上部に仕様れる仕上げの板金のことです。
強風の影響と経年劣化が原因だと考えられます。
これでは建物内部に雨がそのまま入ってしまいますね。
下地の木材の状況を確認すると、かなり劣化しておりましたので、雨漏れしてから時間が経っているようです。
今回は空きテナントだったため、未加入でした。
落下した笠木板金は建物の裏手に落ちていました。
金属でできており、軽いため、二次災害も起きやすいと言われております。
やはり早期発見が重要ですね。
ひとまず応急処置をして、これ以上雨が侵入しないようブルーシートを設置しました！
和瓦の棟部分の漆喰がなくなっていました。
漆喰からも雨漏れするケースがありますので、15年～20年に一度メンテナスが必要になります。
こちらは漆喰の詰め直し工事をご提案させていただきます。
かなり広範囲にわたって、サビが発生してしまっています。
こちらは塗装かカバー工事が必要になります。
ご予算の関係で、塗装工事をご提案させていただきまいた。
金属でできた【ブリキの雨樋】のため、経年劣化で穴があいてしまっておりました。
勾配不良を起こし、コケが大量に溜まっている部分もあります。
これでは雨樋の機能が果たせませんね。
こちらは雨樋の交換工事をお勧めします。
オーナー様は県外に在住だったため、管理ができなかったそうです。
もし同じお悩みをお持ちの方がいらっしゃいまいしたら【街の屋根やさん山梨店】にお電話ください。
無料の定期点検も行っております。
調査後は写真付きのご報告書を郵送致します。
是非、お気軽にお申し付けください。
甲府市、山梨県内の屋根点検、雨漏れ対応は【街の屋根やさん山梨店】にお任せください！！
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