北杜市でスレート屋根調査！破風・波板屋根の痛みやウッドデッキのささくれを確認！
2025.01.23
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。今回は北杜市の現地調査時に確認された劣化箇所を解説します。現地調査は、住宅の状態を把握するために、適切なメンテナンス方法を選定するために必ず必要です。最近では値上げラッシュが続き、住宅補修にお金を回せない・・・とお困りの方もいらっし…
甲府市でスレート破損・飛散があった住宅をガルバリウム鋼板で屋根カバー工事を実施
「屋根から、大きな屋根の破片が落ちてきました。また、2階から1階の屋根を見たところ、随分と汚れが目立ってしまっています。1度建物無料点検をお願いできますでしょうか？」
とのご相談をいただき、駆け付けました。2階部分の屋根＝大屋根の破損が著しい状態でした。雨漏りの危険性が大きく、無料で応急防水処置を行いました。
同時にお見積りも作成し、工事の内容も簡単に説明いたしました。
後日、お客様より工事のご依頼をいただきました。
的確な応急処置まで素早く対応してくれ、強引な営業が一切なかったことに好感を持った、とのことでございます。
甲府市 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板・改質アスファルトルーフィング・コーキング・貫板・棟板金・換気棟・雪止め
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 10年間
- 工事費用
- 103万円(税込み・足場代除く)
- 建坪
- 屋根面積88.2㎡
今回は、甲府市でスレート破損・飛散まで発生してしまっている住宅を、ガルバリウム鋼板で屋根カバー工事を実施いたしました。
最初のご相談を受け駆け付けた際に、落ちてきた屋根材の場所にご案内いただきました。まずは邸宅の敷地内でご安心いたしました！
**飛散したスレート屋根が事故になる可能性がある理由**
- 飛散した屋根材が通行人や建物に直撃し、大きな被害を引き起こす可能性がある。
- 飛散したスレート屋根が車や植物に落下し、二次被害を引き起こす可能性がある。
- 飛散したスレート屋根が強風で飛ばされ、周囲に飛び散ることで周囲の安全を脅かす可能性がある。
実際に、お隣の窓ガラスを割ってしまう事故は度々起こっています、、。
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既に起こった雨漏りに対しては、最優先で駆け付け最小限の被害に抑えます！
～応急防水処置するメリット～
- 防水テープを使用することで、急いで屋根工事を開始する前に一時的な対策を行うことができます。
- 破損した場所を素早く塞ぐことで、雨漏りの被害を最小限に抑えることができます。
2階建て、3階建ての邸宅は上から、大体の状況を把握することができますのでセルフチェックをお勧めいたします！
棟板金の下にはヌキ板という下地木材がありますが、こちらももちろん交換いたしますので、外します。
屋根の軒・ケラバから棟(頂き)に向って、上に重ねつつ被せる事で防水力を高めています。
新しいガルバリウム鋼板も同じく、横葺きとなります。
その為、防水紙(ルーフィング)は、屋根の下葺き材と呼ばれます。
1. 軽量であるため、既存の屋根に負担をかけずに施工することが可能。
2. 耐久性が高く、長期間美観を保つことができる。
3. 水はけが良いため、雨水がスムーズに流れ、雨漏りのリスクが低い。
4. 工期が短くて済む。
棟板金を上に設置する部分ですが、雨の可能性を考え、防水テープをしております。
板金を上に設置する部分は、板金を敢えて隙間を空けて設置し、屋根内部の蒸気を外に排出する設備を設置するようになっています。
換気棟という設備で、1基25,000円～取り付け可能です(*'▽')
この段階まで来たら、ここ線からしか雨水の侵入する場所はありません。
雨予想もある場合、防水して対応します。
ちなみに防水紙を被せた段階で、実は防水力は十分とされています。
こちらにも同様、改質アスファルトルーフィングを使用しております。
改質アスファルトルーフィングの対応年数とメリットは以下の通りです:
- 対応年数は20年以上と非常に長寿命であり、通常のアスファルトルーフィングの2倍の耐用年数を誇ります。
- 改質アスファルトルーフィングはアスファルトの欠点である状態変化による劣化を克服しており、耐久性が高い特徴があります。
- ゴムや合成樹脂、ポリマー、プラスチックなどを混入させているため、耐久性が向上しており、長期間安心して使用することができます。
屋根の大事な下葺き材ですから、材料にも拘りたいところですよね('ω')
貫板は、棟板金を取り付けるための基盤となります。貫板は棟木に固定され、その上に棟板金が取り付けられます。このようにして、屋根の強度を確保し、雨水の浸入を防ぐ役割を果たします!(^^)!
- 風や雨による屋根の浮きや剥がれ：貫板がないことで屋根全体の安定性が損なわれ、強風や悪天候の影響を受けやすくなります。これにより、屋根材が浮いたり剥がれたりする可能性が高まります。
- 雨漏りのリスク：貫板がないことで棟部分が弱くなり、雨水が侵入しやすくなります。棟板金が正しく固定されていない場合、雨漏りが発生する可能性があります。
- 耐久性の低下：貫板がない状態で棟板金を設置すると、屋根全体の耐久性が低下します。正しく貫板を設置せずに棟板金を取り付けると、屋根の寿命が短くなる可能性があります。
- 貫板は、屋根材をしっかりと支えるため、屋根全体の安定性を高めます。
- 貫板は、屋根の重みを分散させることで、建物全体の耐久性を向上させます。
- 貫板は、屋根材の設置や取り外しを容易にし、メンテナンス作業をスムーズに行うことができます。
弊社では、棟板金の交換作業も承ります。貫板込みの交換でm3,500円～実施しております。
また、釘浮きなどがあるは無料点検と同時に、サービスでしっかり打ち直します。
釘からビスへの交換作業も、大変お安く出来るのでお勧めです♪
壁押さえ水切り板金を、コーキング防水も加え設置することで雨漏りのリスクを低減できます。
【板金の役割】
- 壁押さえ板金は、屋根と壁の接合部分を覆い、水の侵入を防ぐ役割があります。
- 水切り板金は、雨水を建物外へ導き、建物内に浸水するのを防ぎます。コーキング防水を施すことで、さらに防水力を強化することができます。
屋根カバー工事(屋根葺き替え工事)が完了した後に、這う樋の設置を行います。這う樋は、雨樋の一緒で、屋根の雨水を集めて排水するための重要な部品です。這う樋を正しく設置することで、屋根や建物周辺の水漏れや浸水を防ぐことができます。
イエローの矢印は、雨水の排水方向です。
#### 施工時のポイント
1. **適切な位置への設置**: 這う樋は、雨水がしっかりと流れるように適切な位置に設置する必要があります。建物の構造や屋根の勾配を考慮して、最適な位置を決定します。
2. **適切な勾配の設定**: 這う樋は、雨水がスムーズに流れるように適切な勾配を設定する必要があります。勾配が緩すぎると水がたまりやすくなり、勾配が急すぎると水が流れきれない可能性があります。適切な勾配を設定します。
3. **しっかりと固定する**: 這う樋は風や雨などの外部要因にさらされるため、しっかりと固定することが重要です。適切な固定具や取り付け方法を使用して、しっかりと設置・固定します。
雨樋の不具合も、放置は危険です。ちょっとした調整で直せることも多いですのでお気軽にご相談下さいね('◇')ゞ
【屋根カバー工法のメリット】
1. 既存屋根材を撤去せずに改修を行うことが可能
2. アスベスト(石綿)が含有している場合にも適用可能
3. 工期やコストを抑えることができる
4. 軽量で施工しやすい
5. 耐久性や美観を手軽に向上させることができる
が挙げられます。
また、短い工期であるため、普段とは違った生活環境を長期間我慢する必要がありません。
- コーキング処理の徹底: 屋根カバー工法では、板金の合わせ目から水分が浸入しないようにコーキング処理が行われます。周辺をテープで養生し、コーキングを充填して表面を整えることで、耐久性を高めます。
街の屋根やさん山梨店では屋根の点検やご相談、必要な工事の提案、お見積りを無料で行っております。お客様のニーズに合わせた工事を行うことが可能です。
「郡内だけど、出張費なしで来てくれるかな？」
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