中央市でスレート割れ補修から屋根塗装まで実施した下塗り・中塗り・上塗りの施工事例
2026.09.16
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。中央市のお客様から、屋根の色あせが気になってきたことに加え、表面に傷みが出ていないか見てほしいとのご相談をいただきました。実際に現地へ伺うと、屋根全体には経年による退色が見られ、さらに一部のスレートには割れを補修したほうがよい箇所も…
甲府市でコロニアル屋根のラジカル塗装と板金・貫板の交換、外壁クラック補修を実施！
ドローン調査のご依頼を受け、屋根点検に伺いました。
ご家族とご相談し、ご提案内容・工事金額にご納得の上、
工事のご用命をいただき、誠にありがとうございます。
コロニアル屋根はミラノグリーンにカラーチェンジし、大変気に入っていただけました。
綺麗・丁寧な施工にご安心、ご満足いただきました。
甲府市 屋根塗装,棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 約1週間
- 使用材料
- ベスコロフィラー・ファインパーフェクトベスト・変性シリコンシール
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 屋根5年
- 工事費用
- 99万円（税抜・足場代含む）
- 建坪
- 屋根98.1㎡
街の屋根やさん山梨店です。
今回は、屋根の調査を実施しました(^^)/
調査は、
・ドローンを使用する
・実際に屋根に上る
の2種類あります。
ドローンで調査することで、1枚目の写真のように
屋根全体を撮影することが可能です！
また、2枚目写真のようにズームして細かい症状を確認することもできます。
屋根の一部に、ひび割れ・破損（欠け）している箇所がありますね。
こういった劣化症状は、雨漏りに繋がりやすいため、補修が必要です！
コロニアル屋根の耐用年数は、30年ほどです。
しかし、30年ノーメンテナンスではありません。
定期的な塗装メンテナンスを行うことで、30年の寿命を持ちます。
屋根の軒先付近には、雪止めが設置されています。
雪止めは名前の通り、落雪を防止します！
今回の住宅の雪止めは、L字型の雪止めです。
屋根材と屋根材の隙間に差し込んで固定するタイプです。
金属製なので、定期的な塗装で錆を予防し、破損を防ぎます！
調査時には、板金浮きが確認されました。
棟板金の耐用年数は、15年程度です。
棟板金は劣化していなくても、
板金の下地（貫板）が劣化している場合があります！
貫板が劣化し腐食すると、板金を固定する釘が浮き、抜けます。
すると、強風・台風で板金の飛散に繋がります。
棟板金は金属製なので、劣化すると錆びます。
今回調査した住宅も、一部に錆が発生しています。
また、過去に塗装された跡も残っています。
色がムラになって劣化していますね(>_<)
安全のために、足場が必須です(^^)/
足場仮設は音が出る作業です。
弊社は、事前にご近隣の方には工事挨拶を行います！
屋根塗装の際は、最初に高圧洗浄を行います。
高圧洗浄の水の飛散防止のために、足場にはシートをかけます！
洗浄することで、表面の汚れや古い塗膜を一掃します(*^^*)
土埃などの汚れが無くなり、屋根の色が明るくなりましたね！
屋根の水分が乾燥したら、足場のシートを外します！
調査時には棟板金の浮きが確認されました。
浮いた隙間に風が入ると、板金の飛散リスクが高いです。
特に強風・台風では実際に飛散した方もいます！
板金が浮く原因は、板金の釘浮きです。
釘が浮いている場合、高確率で釘を固定する貫板（ぬきいた）も劣化しています。
棟板金を撤去してみると、貫板は腐食しています(>_<)
腐食した貫板は、撤去します！
木くずなども全て掃除します(^^)/
貫板を留めていた釘穴は、シーリングで埋めます。
釘穴は屋根側に開いているので、放置すると雨水が浸入します。
これは雨漏りに繋がるため、釘穴補修は大切な作業です！
貫板は上から、板金は側面から固定します(*^^*)
板金を側面から釘で止めることで、雨水が入り込みません。
この際使用する釘は、ステンレス製ビスです。
ステンレスなので錆びにくく、釘の腐食を防ぎます！
板金の継ぎ目はシーリング処理して、板金交換の完了です。
下地調整とは、屋根の
・ひび割れ
・欠け
などの破損箇所を補修する事です。
屋根が割れたまま塗装した場合、塗料の早期剥がれに繋がります。
今回は変性シリコンシールを使用して補修しました！
その後、下塗りを行います(*^^*)
今回は、日本ペイントのファインパーフェクトベストを使用しました。
グリーン系の塗料は、自然色として人気です。
写真のようなライトなグリーンだけでなく、
モスグリーンなど、グリーン系でも沢山の色の種類があります(^^)/
また、グリーン系は、屋根の汚れが目立ちにくいです！
中塗りが乾燥したら、上塗りを行います！
同じ塗料を2回塗り重ねることで、
・塗膜が厚くなる（塗膜の耐久性アップ）
・塗りムラや塗り損ねを防ぐ
といったメリットがあります！
・点検（現地調査）→ご提案書
・完工時→完工報告書
といった書類をご提出しております。
2枚の写真は、ドローンで撮影した屋根塗装のビフォーアフターです。
点検時の屋根は、塗膜が褪せて色むらが激しいです。
塗装後は統一されたグリーンになりました(^^)/
今回の屋根はラジカル塗装を行っております。
ラジカル制御型塗料は、
・酸化チタンに紫外線が当たらないようコーティング
・ラジカルを吸収する光安定剤を配合
する事で、耐久性・耐候性に優れた塗料です！
ひび割れや亀裂はクラックと呼ばれます。
今回は、シーリング材を使用して補修します。
2枚目写真は、補修後です(*^^*)
変性シリコンシールで、クラックを埋めました！
シーリング材を使用した補修は、補修跡が目立ちます。
補修後に外壁塗装を行うことで目立たなくなりますよ！
そのため、外壁に近い色で補修することも可能です。
軽度のクラックは、シーリング補修を行います(^^)/
しかし、幅が0.3㎜以上のクラックは、カット工法を行います。
カット工法は、クラック部分をU字またはV字にカットし、
シーリング材や樹脂を充填して補修します。
さらに、幅1.0㎜以上のクラックは、樹脂注入工法を行います。
亀裂部分にエポキシ樹脂を流し込込む補修方法です。
クラックの幅が大きくなるほど、補修金額も上がります！
弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で屋根・外壁の修繕塗装工事を得意としております！
山梨なら、地元密着営業の弊社にお任せ下さい！
全て完全無料で、最短即日に伺います(*'▽')
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～18時まで受付中!
0120-964-656
