甲府市で屋根塗装前の高圧洗浄、棟板金のステンレスビス打替え・釘頭コーキング処理！
2026.05.01
高圧洗浄 みなさん、こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。屋根塗装の前には、・足場仮設・高圧洗浄を行います(^^)/足場は、高所作業を安全・効率的に行う役割を持ちます。高圧洗浄は、屋根表面に付着した・汚れ・苔や藻、カビ・劣化した古い塗膜を除去する役割を持ちます！高圧の水で屋根を洗…
甲府市でコロニアル屋根のラジカル塗装と板金・貫板の交換、外壁クラック補修を実施！
ドローン調査のご依頼を受け、屋根点検に伺いました。
ご家族とご相談し、ご提案内容・工事金額にご納得の上、
工事のご用命をいただき、誠にありがとうございます。
コロニアル屋根はミラノグリーンにカラーチェンジし、大変気に入っていただけました。
綺麗・丁寧な施工にご安心、ご満足いただきました。
甲府市 屋根塗装,棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 約1週間
- 使用材料
- ベスコロフィラー・ファインパーフェクトベスト・変性シリコンシール
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 屋根5年
- 工事費用
- 99万円（税抜・足場代含む）
- 建坪
- 屋根98.1㎡
街の屋根やさん山梨店です。
今回は、屋根の調査を実施しました(^^)/
調査は、
・ドローンを使用する
・実際に屋根に上る
の2種類あります。
ドローンで調査することで、1枚目の写真のように
屋根全体を撮影することが可能です！
また、2枚目写真のようにズームして細かい症状を確認することもできます。
屋根の一部に、ひび割れ・破損（欠け）している箇所がありますね。
こういった劣化症状は、雨漏りに繋がりやすいため、補修が必要です！
コロニアル屋根の耐用年数は、30年ほどです。
しかし、30年ノーメンテナンスではありません。
定期的な塗装メンテナンスを行うことで、30年の寿命を持ちます。
屋根の軒先付近には、雪止めが設置されています。
雪止めは名前の通り、落雪を防止します！
今回の住宅の雪止めは、L字型の雪止めです。
屋根材と屋根材の隙間に差し込んで固定するタイプです。
金属製なので、定期的な塗装で錆を予防し、破損を防ぎます！
調査時には、板金浮きが確認されました。
棟板金の耐用年数は、15年程度です。
棟板金は劣化していなくても、
板金の下地（貫板）が劣化している場合があります！
貫板が劣化し腐食すると、板金を固定する釘が浮き、抜けます。
すると、強風・台風で板金の飛散に繋がります。
棟板金は金属製なので、劣化すると錆びます。
今回調査した住宅も、一部に錆が発生しています。
また、過去に塗装された跡も残っています。
色がムラになって劣化していますね(>_<)
安全のために、足場が必須です(^^)/
足場仮設は音が出る作業です。
弊社は、事前にご近隣の方には工事挨拶を行います！
屋根塗装の際は、最初に高圧洗浄を行います。
高圧洗浄の水の飛散防止のために、足場にはシートをかけます！
洗浄することで、表面の汚れや古い塗膜を一掃します(*^^*)
土埃などの汚れが無くなり、屋根の色が明るくなりましたね！
屋根の水分が乾燥したら、足場のシートを外します！
調査時には棟板金の浮きが確認されました。
浮いた隙間に風が入ると、板金の飛散リスクが高いです。
特に強風・台風では実際に飛散した方もいます！
板金が浮く原因は、板金の釘浮きです。
釘が浮いている場合、高確率で釘を固定する貫板（ぬきいた）も劣化しています。
棟板金を撤去してみると、貫板は腐食しています(>_<)
腐食した貫板は、撤去します！
木くずなども全て掃除します(^^)/
貫板を留めていた釘穴は、シーリングで埋めます。
釘穴は屋根側に開いているので、放置すると雨水が浸入します。
これは雨漏りに繋がるため、釘穴補修は大切な作業です！
貫板は上から、板金は側面から固定します(*^^*)
板金を側面から釘で止めることで、雨水が入り込みません。
この際使用する釘は、ステンレス製ビスです。
ステンレスなので錆びにくく、釘の腐食を防ぎます！
板金の継ぎ目はシーリング処理して、板金交換の完了です。
下地調整とは、屋根の
・ひび割れ
・欠け
などの破損箇所を補修する事です。
屋根が割れたまま塗装した場合、塗料の早期剥がれに繋がります。
今回は変性シリコンシールを使用して補修しました！
その後、下塗りを行います(*^^*)
今回は、日本ペイントのファインパーフェクトベストを使用しました。
グリーン系の塗料は、自然色として人気です。
写真のようなライトなグリーンだけでなく、
モスグリーンなど、グリーン系でも沢山の色の種類があります(^^)/
また、グリーン系は、屋根の汚れが目立ちにくいです！
中塗りが乾燥したら、上塗りを行います！
同じ塗料を2回塗り重ねることで、
・塗膜が厚くなる（塗膜の耐久性アップ）
・塗りムラや塗り損ねを防ぐ
といったメリットがあります！
・点検（現地調査）→ご提案書
・完工時→完工報告書
といった書類をご提出しております。
2枚の写真は、ドローンで撮影した屋根塗装のビフォーアフターです。
点検時の屋根は、塗膜が褪せて色むらが激しいです。
塗装後は統一されたグリーンになりました(^^)/
今回の屋根はラジカル塗装を行っております。
ラジカル制御型塗料は、
・酸化チタンに紫外線が当たらないようコーティング
・ラジカルを吸収する光安定剤を配合
する事で、耐久性・耐候性に優れた塗料です！
ひび割れや亀裂はクラックと呼ばれます。
今回は、シーリング材を使用して補修します。
2枚目写真は、補修後です(*^^*)
変性シリコンシールで、クラックを埋めました！
シーリング材を使用した補修は、補修跡が目立ちます。
補修後に外壁塗装を行うことで目立たなくなりますよ！
そのため、外壁に近い色で補修することも可能です。
軽度のクラックは、シーリング補修を行います(^^)/
しかし、幅が0.3㎜以上のクラックは、カット工法を行います。
カット工法は、クラック部分をU字またはV字にカットし、
シーリング材や樹脂を充填して補修します。
さらに、幅1.0㎜以上のクラックは、樹脂注入工法を行います。
亀裂部分にエポキシ樹脂を流し込込む補修方法です。
クラックの幅が大きくなるほど、補修金額も上がります！
弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で屋根・外壁の修繕塗装工事を得意としております！
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