こんにちは！街の屋根やさん山梨店です。

皆さま、ご存じでしたか？

実は山梨県は、県土の約78%を森林が占め、富士山、富士五湖、南アルプスなど、自然豊かな観光資源に恵まれ、日本有数の別荘地帯として有名なんです。

海がなく建物を腐食させる塩害被害がない点も、人気の１つとして挙げられます。それでは一体、山梨県の別荘の最大の難敵は何でしょうか？

大きく３つの難敵が存在します。

難敵堂々の１位　緑＝植物です

最大の難敵は、林や森を形成する『植物』の存在です。

別荘地帯の木々は、人間にとってマイナスイオンや癒しを提供してくれますが、実は落ち葉や湿気という形で、建物の腐食要因となってしまいます。

写真1枚目は、雨水の排水不良が起こってしまった別荘の、雨樋の中の様子です。

写真2枚目は、放置期間が長かったため、ツタにより破壊されたお家です。

２位　キツツキなどの鳥獣被害も多いです

３位　山梨県は紫外線量が多いです

３つの難敵を理解して、攻めのリフォームメンテナンスを

弊社でも、年々別荘の改修や修理のご依頼が増えてきました。

そこで今回は、山梨県での素敵な別荘ライフを過ごす秘訣を、別荘リフォーム実績が豊富な、弊社からご紹介させていただきます。

別荘リフォーム実績５選

・鳴沢村の自然豊かな住宅にて屋根の塗装工事を行いました
・甲斐市にてスレート屋根の補修工事を行いました
・北杜市の避暑地に立つ別荘の屋根を遮熱塗料サーモアイで塗装し、暑い時期のエアコン代を削減
・北杜市の別荘で飛散・剥がれが多い雨漏れアスファルトシングル屋根をGMルーフで屋根カバー
・鳴沢村にてコケなどが発生してしまっていたスレート屋根の塗装工事を行いました山梨県密着営業の弊社スタッフは、「山梨県の自然豊かな生活を堪能して欲しい」ただそれだけの思いで、日々別荘のメンテナンスに励んでいます。

社員一同、山梨が大好きな者ばかりですので、「お客様の山梨での素敵な別荘ライフ」を全力でサポートいたします。

山梨県の別荘ライフのお困りごとは、最短即日に対応いたしますので、お気軽にご相談下さい。

外壁の状態はセルフチェックできます

林や森は都市部に比べて湿度が高くなり、太陽の当たらない北面の壁にコケや藻が付着することがよくあります。コケや藻の発生は、微生物の増殖を意味し、外壁材を痛めます。

まずは家の日陰となる部分に、コケや藻が発生していないかセルフチェックしてみてください。軽度であれば、中性洗剤やケルヒャーなどの高圧洗浄機で取り除けることもあります。外壁材を傷めないように、水圧は弱めからスタートして下さいね。

弊社でも高圧洗浄作業単体で承っておりますので、破損がご心配な方はご相談下さい。ご希望であれば、同時に建物全体を入念にチェックいたします。

窓のサッシ周りのシーリングの状態をチェックする

別荘地帯では、天窓や煙突などがある建物も多く拝見します。星が綺麗に見えますし、冬は薪ストーブで暖かく過ごせますよね。

デメリットとしては、天窓や煙突周りからの漏水被害のご相談をよく頂くことです。確認しようにも、天窓は屋根の上にありますし、なかなか点検出来ないのが現実です。

そこで、1階部分の窓のサッシ周りをチェックしていただきたいのです。大抵の場合、1階の窓周りの防水処理と天窓周りの状況は一致します。

お風呂場のドアのゴムパッキンの役割を果たすものが、外壁材と窓サッシ周りの間に充填されています。シーリングというクッション性のある、防水性のある材料が使われています。

見た目でひび割れが起こっていたり、硬化していたら漏水の危険が高いため、交換時期となります。シーリング工事と呼ばれる防水メンテナンスです。

▼天窓・煙突の清掃・リフォームも受け付けております
・天窓の交換、メンテナンスで雨漏りなどのお困り事を全て解決致します！

天井クロスの雨染みやカビ臭などにも要注意です

久しぶりに訪れたら、カビ臭がしたり、壁紙に染みが出来ていたりなどしていないでしょうか？先程の窓サッシ周りのシーリングの硬化は外壁全体の防水性を低下させ、壁紙クロスの染みが現われる場合があります。

それとは逆に、天井クロスに染みが出来て入れば、当然ながら屋根からの雨漏りのサインとして疑うべきです。「少しくらいなら大丈夫だろう」と思われるかもしれませんが、実は屋根から漏水した雨水で、屋根裏は水浸しの状態となっている可能性が高いです。

屋根内部の木材を腐食し、交換が必要となれば修繕費用も多くかかってしまいますので、お早めに屋根修理専門店に相談することをお勧めいたします。

屋根の状態も確認してみましょう

2階建ての場合は、2階から下屋根の状況を確認することで、全体の屋根の状態を大体ですが、把握することができます。平屋の場合は、地上から見ることが出来るかと思います。

この時に、落ち葉が堆積していたり、屋根材が剥がれている・もしくは表面が荒れている状態は屋根メンテナンスのサインです。

落ち葉の堆積だけであれば、弊社でもよくご依頼のある屋根清掃だけで済みます。しかし、屋根材の劣化状態によっては、塗装メンテナンスが必要な場合もあります。

長期的な別荘のリフォーム計画を無料で作成いたします

毎日暮らしていれば、窓を開け換気され、お住まいの異常にも比較的気付き易いですが、別荘に訪れるのは年に数回といった方も多いかと思います。

そのため、より一層早め早めの攻めの、長期的なメンテナンス計画を立てることが重要となります。


別荘リフォームは、安心・安全に気持ちよく生活できて、資産価値も向上！
良いところしかないですね♪

まとめ～長期的な攻めのリフォームプランを作成します

汚れが軽度の屋根・外壁は、清掃のみで済みます。

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落ち葉や汚れが屋根・外壁塗膜を劣化させても、ダメージが軽度であれば塗装工事で済みます。

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屋根材が劣化し耐用年数をオーバーしている場合、屋根の葺き替え・屋根カバー工事が必要となってしまいます。

蓄積ダメージが大きくなるにつれ、修繕コストが増大してしまうのが現状ですので、早め早めのメンテナンスが結果として、別荘の将来的なランニングコストを大幅に抑えることに繋がります。

弊社では、別荘の屋根・外壁の現場調査を入念に行い、長期的なメンテナンス計画も無料でお作りいたします。是非、一度建物の専門家による別荘の建物診断調査を受けてみませんか？

お客様のご滞在時の、ご都合がよろしい時に合わせてお伺いいたします。オンラインで遠方からの点検も承ります。

山梨県の別荘・セカンドハウスのリフォームは、安心の実績の、街の屋根やさん山梨店にお任せ下さい！