前回の続きです。ドアの上部レールからも、何か擦れる音がしていたので脚立を建てて点検です。何度も動かして、何がいけないのかを判断してみたところ、レール内で当たっている様子が見つけられました。 この赤丸の中にあります、レール内をスムーズに動けるように、扉用の滑車がついているのが見えま…

扉の開閉が上手くいかないドアの全体写真です。早速、動かしてみると、やはりギィギィと擦られているような音が鳴っています。どこが擦れているのかをまずはチェック。 まず見つけたのが、内部ドアの開閉を支えて誘導をしている金具にあった傷です。赤丸の中に、扉自体との擦れた跡が残っており、ゆっ…

前回の続きです。基礎内に入って、上から床鳴りをする場所の音を出したり、基礎内で寸法を計測をしたりをして、どの場所が原因か探っていきます。 場所が分かったら断熱材を外して、何が原因かを再度確認をするのです。ちなみに、この断熱材非常に厚みがあって、築約17年ほど経過しているのですが、…

こちらのお客様宅は、無垢材のフローリングを施工されていました。築１７年ほど経っていますが、さすが無垢材です。ツヤも保たれており、ワックスも一度もかけたことが無いとのお話に感心しました。そのフローリングが、キュッキュッと歩くたびに鳴っている状態で、数年間建築先に連絡をしたのけれども…

まずは、この状態の床材である構造用合板を、取り除き補強しなくてはいけません。黒く見えている部分の一部は、防湿シートの色が付着している部分ですので大問題ではなったのですが、写真の上にある石膏ボードや、トイレの排水口周りは木材の腐朽が見られたので、急ぎでリフォーム開始です。 床材の表…

早速、トイレの便器と配管を外し、床の湿気を構造材に行かない様に施工されるCFシート（写真の下の部分がCFシートです）、壁紙などを剥がしてみると、構造材であるべニア材の表面が黒ずんでいました。（黒ずみの一部は防湿シートの色が移っていました）これは非常に良くない状況であるので、まずは…

前回の続きです。ユニットバスの水滴量が異常に多かったので、構造自体が変わってきてしまっていると感じておりました。その考えはユニットバスの天井にある点検口を開けてみて、一目瞭然で大正解でした。私が前建築会社員時代の、お客様宅施工時に行った防湿シートが素材自体も変わっており、すき間だ…

こちらが結露をしたオール樹脂ガラスの写真です。朝１０時頃にお邪魔させて頂いたのですが、サッシの枠には結露が無く安心をしました。しかし、このガラス結露も毎日は起こらない構造で、本宅を前会社で建築をしていたので、原因を突き止めなくてはいけないと、様々な所を見に行きました。 まずは、サ…

前回のリフォーム工事の続きです。電動ドリルでコンクリートの塊を削除出来た後は、ハツリ工具（コンクリートの成形をする為にハンマーと一緒に用いる道具です）を使い整えていきます。そして、写真の様に成形ができたところでコンクリートとタイルを張り付けるためにモルタルを塗っていく作業に入りま…

いよいよ玄関タイル、リフォーム工事の開始になりました。当日、お客様宅、近隣様に訪問して、これから開始しますとご挨拶をしました。ここでお客様より工事内容変更のお話を頂きました。2階への玄関ドアへ入るエリアを出来るだけ取っておきたかった予定でしたが、話し合いの上、削除エリアを拡げるこ…

以前にブログでも書きましたが、車いすに乗ったままで車へ乗車ができる、デイサービスさんの特殊な車があります。車の中からレールが電動で出てくる仕組みになっているので、玄関から直接乗車ができる素晴らしい車です。山梨県内には数台しかないという貴重な車なのです。甲府市のお客様は、そのレール…

昨日のブログで書き忘れてしまいました。。これは皆様のお宅で確かめて頂きたい事です。大切なお家の外壁塗装の時期を判断する方法の一つです。外壁材を指でサッとなぞり、指先に粉が出ていないのかをチェックすることも、外壁材が傷んできているか、傷んでいないかの証拠になります。外壁材には顔料と…

外壁塗装をリフォームの依頼をするのによくあるネタですが、ちゃんと現場を計測しないでお見積りを提出する会社さんがいらっしゃるという点です。外壁塗装リフォームは、当然ですが塗装材を使ってリフォームする場合が多く、最低でも塗装を3回塗りをするのに、正確な塗料の量を把握していないと、ざっ…

現場に到着して、まず目についたのが外壁材自体の損傷でした。お客様に伺うと、新築当時にできた傷との事で、施工した会社さんへ至急連絡をいれて、家に来てもらったのだけれども、シーリング材を塗っただけで”大丈夫です”との言葉で終了したそうです。新築と言えば、一生に一度建てるかどうかという…

サッシ外部のシーリング材が経年変化ですき間だらけでした。このままでは、家自体が傷んでしまうため、早めの防水工事のためにシーリング材の再施工とサッシの交換をする事になりました。写真を見て分かるように、サッシの外部についている枠を外してみると、黒カビ、苔が沢山ついてしまっています。私…