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現場ブログ
甲斐で屋上シート防水の排水ドレン周り補修・入隅シーリング後、トップコートを塗布！

高圧洗浄

みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん山梨店です。

今回は、シート防水のトップコート塗布について解説します(^^)/

シート防水は、防水機能を維持し続けるために定期的なトップコート塗布が推奨されます。
トップコート自体に防水機能はなく、紫外線や物理的影響（歩くことや物の移動による摩擦など）から防水層を守るために塗布されます。

まずは高圧洗浄を行い、表面の汚れを落とします。
汚れの付着が多く、高圧洗浄で除去できなかった場合は、ケレン作業（ヘラ等を使用し削り落とす）を行います。

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下地処理

防水シートの結合部分（ラップ部分）は、劣化により隙間ができやすいです。
隙間から雨水が侵入し、防水機能が低下する可能性があるため、ジョイントテープを貼って隙間を無くします。

また、パラぺット立ち上がり部分（入隅）のシーリングも劣化して割れていたため、シーリングを充填します！

排水ドレン周りのシートはめくれていたため、部分補修を行います。

落ち葉などが多いエリアでは、葉や枝、ごみが詰まって水が排水されない場合があります。
放置すると防水層の劣化や下の階へ雨漏りといった、トラブルにもつながります(>_<)

排水ドレンはフィルターなどを設置し定期的に清掃することで、詰まりを抑えることができます。

トップコート塗布

トップコートは2回塗り重ねます。

防水床に、
・色あせや変色（黒ずみなど）
・細いひび割れ
・苔や汚れの付着
といった症状がある場合は、トップコートが劣化している可能性があります。

トップコートの塗り替え時期は約5年といわれています(*^^*)
トップコートでは補修できないほど劣化する前に、早めに点検をおススメします！

＜過去ブログ＞
・甲斐市でシート防水の結合部分に亀裂、竪樋のエルボ（L字ジョイント）の割れを確認！

ビフォーアフター

トップコート塗布メンテナンスのビフォーアフターです。
全体的に黒く汚れが付着していましたが、一面グレーになりましたね！

今回はシート防水でしたが、ウレタン防水・FRP防水もトップコート塗布が大切です(^^)/
特にウレタン防水は他の防水に比べて紫外線に弱いため、約3～5年毎のトップコート塗り替えが必要です。

屋上防水の様々な劣化症状が気になる方は、下記記事をご覧ください！

＜関連記事＞
・トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？
・シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法

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