当初は赤い線でより下の部分をリフォームをする予定でした。分電盤の位置は動かさずに壁を撤去をする工事です。 現場での最終打合せを行った時には、リフォーム部分を変えて欲しいとのご要望を頂き、青線より下の壁を撤去する工事になりました。事前に教えて下さったので助かりました。ありがとうござ…

先日、甲州市のお客様とお会いさせて頂きました。他のお客様宅では結露の問題があったのですよ、とお話をしたところ、「我が家も見て欲しいです」とのご依頼をいただきまして、検査を行いました。こちらのお客様も換気システムという、家の湿度や温度を調整する性能住宅でしたので、そのシステムを見る…

南アルプス市のお客様宅です。個人情報もあるので、出来るだけ他が写らないようにしてあります。築約15年ほど経っていらっしゃるので、経年劣化をしている状態ですね。直射日光に当たらない場所なのですが、塗装はやはり段々と剥がれてしまうものです。 こちらは南面の柱です。先ほどの写真より、経…

玄関の明るさを確保するために、お客様の希望で施工をされた天窓の結露状態です。写真でも良く分かるくらいの、非常に激しい結露の量です。。壁をつたって床にまで滴り落ちてきているのは、普通ではない状態ですので、原因を調べることにしました。 こちらは玄関の上部の写真です。私がお伺いしたのは…

前回、中央市のお客様宅の続きです。このように経年劣化をしている部分は、どのお宅様にも発生はするので、理解はできたのですが。。初めて見た玄関ドアの不調も発見したのです。 初めて見たドア不調とは、写真のような現象が起きていた事です。パッと見ではわかりにくいかと思うので、ご説明をいたし…

とても良いオーク製（樫の木）のキッチン面材でした。2つのオーク材をつなぎ手で接着している部分が弱っているのか、ひびを発見しました。このあまり少ない厚みで、しかも樫の木の堅さから考えて、ここに釘は使用すると割れてしまう可能性もあるため、輸入品を取り寄せるまで、ボンドにての接着を試み…

玄関の中でお話をしている時でした。閉めたと思っていた玄関ドアが開きっぱなしになっていたのに気づかずに、話をしていました。お客様が玄関ドアを閉めて下さったので、軽く引いたドアが途中で止まっていることに気がついた瞬間です。 この玄関ドアについてお話を伺いましたところ、数年前に親類の方…

前回の続きです。ドアの上部レールからも、何か擦れる音がしていたので脚立を建てて点検です。何度も動かして、何がいけないのかを判断してみたところ、レール内で当たっている様子が見つけられました。 この赤丸の中にあります、レール内をスムーズに動けるように、扉用の滑車がついているのが見えま…

扉の開閉が上手くいかないドアの全体写真です。早速、動かしてみると、やはりギィギィと擦られているような音が鳴っています。どこが擦れているのかをまずはチェック。 まず見つけたのが、内部ドアの開閉を支えて誘導をしている金具にあった傷です。赤丸の中に、扉自体との擦れた跡が残っており、ゆっ…

前回の続きです。基礎内に入って、上から床鳴りをする場所の音を出したり、基礎内で寸法を計測をしたりをして、どの場所が原因か探っていきます。 場所が分かったら断熱材を外して、何が原因かを再度確認をするのです。ちなみに、この断熱材非常に厚みがあって、築約17年ほど経過しているのですが、…

こちらのお客様宅は、無垢材のフローリングを施工されていました。築１７年ほど経っていますが、さすが無垢材です。ツヤも保たれており、ワックスも一度もかけたことが無いとのお話に感心しました。そのフローリングが、キュッキュッと歩くたびに鳴っている状態で、数年間建築先に連絡をしたのけれども…

まずは、この状態の床材である構造用合板を、取り除き補強しなくてはいけません。黒く見えている部分の一部は、防湿シートの色が付着している部分ですので大問題ではなったのですが、写真の上にある石膏ボードや、トイレの排水口周りは木材の腐朽が見られたので、急ぎでリフォーム開始です。 床材の表…

早速、トイレの便器と配管を外し、床の湿気を構造材に行かない様に施工されるCFシート（写真の下の部分がCFシートです）、壁紙などを剥がしてみると、構造材であるべニア材の表面が黒ずんでいました。（黒ずみの一部は防湿シートの色が移っていました）これは非常に良くない状況であるので、まずは…

前回の続きです。ユニットバスの水滴量が異常に多かったので、構造自体が変わってきてしまっていると感じておりました。その考えはユニットバスの天井にある点検口を開けてみて、一目瞭然で大正解でした。私が前建築会社員時代の、お客様宅施工時に行った防湿シートが素材自体も変わっており、すき間だ…

こちらが結露をしたオール樹脂ガラスの写真です。朝１０時頃にお邪魔させて頂いたのですが、サッシの枠には結露が無く安心をしました。しかし、このガラス結露も毎日は起こらない構造で、本宅を前会社で建築をしていたので、原因を突き止めなくてはいけないと、様々な所を見に行きました。 まずは、サ…