こんにちは！

【街の屋根やさん山梨店】店長の荻原です！

今日は甲府市のアパートでサビが出た折半屋根の調査を行いましたのでご紹介させていただきます。

アパートのオーナー様からのご依頼で、屋根の調査をすることになりました。

全体的にメンテナンスをご検討されていらっしゃいます。

アパートも住宅同様に10数年に一度はメンテナンスが必要になります。

ご入居者様が快適に過ごせるように、屋根や外壁にも気を配りたいですね！


まずは屋根に登って状態を確認しました。

下からでは分かりませんでしたが、金属屋根になっていました。

【折半屋根】と呼ばれる工場などで多く使用される屋根材です。

非常に丈夫ですが、熱などを吸収しやすいデメリットもございます。


写真を見て分かるように、塗膜が劣化していました。

紫外線や雨に年中さらされているので、仕方ありませんね。

屋根を細かくチェックさせていただきます！

塗膜の劣化もそうですが、一番気になったのは、ボルトのサビです。

折半屋根は材料を固定するのに大きなボルトを使用します。

サビが発生してしまうと、雨漏れにも繋がります。

こちらはビスカバーという専用のフタがありますので、設置工事をご提案させていただきます。


設置後に塗装をすることで、長持ちさせることができますね。

塗料は【遮熱塗料】でご提案させていただく予定です。

遮熱塗料を使用することで、太陽の熱の吸収を抑える効果が期待できます。

他にもサビが発生している箇所、塗膜が剥離している箇所が見受けられました。

どこも下地までは痛んでいないので、交換や張り替えなどは必要ありません。

早めにメンテナンスを行うことで、費用を抑えることができます。

雨樋は汚れなどが付着していましたが、勾配不良や破損などは見受けられませんでした。

よかったです！


金属屋根は非常に丈夫で災害にも強い屋根材です。

補修や塗装工事などで、さらに寿命を延ばすことが可能です。

アパートの改修工事は費用も高額になります。


前もって調査を依頼し、適切な時期を見極めることで効率的なリフォーム計画を立てることができます。

【街の屋根やさん山梨店】が少しでもお役に立てるよう、頑張ります！！

甲府市のアパートの調査は無料で行っております。

是非お気軽にお問い合わせください。